Дело №2-1105/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Асатиани Д.В.
При секретаре – Поповой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 мая 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Боканева Д.А. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Боканев Д.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г.Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что в целях улучшения условий проживания была проведена перепланировка принадлежащей ему квартиры <адрес>, а именно: демонтированы перегородки между коридором, двумя жилыми комнатами и шкафом, демонтирован дверной проем между коридором и шкафом, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, в результате чего образованы коридор и две жилые комнаты. После проведенной перепланировки общая жилая площадь квартиры увеличилась на 0,6 кв.м. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. С учетом этого просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой 41,0 кв.м.
В судебное заседание истец Боканев Д.А. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Шевцова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой 41,0 кв.м.
Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление рассмотреть дело без его участия, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца Шевцову Е.С., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Боканев Д.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность (л.д.8), копией лицевого счета (л.д.19).
В спорной квартире зарегистрированы и проживают истец Боканев Д.А. и его сын ФИО, что подтверждается справкой УРО МУ ЖКХ Кировского района Волгограда (л.д.20).
В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры <адрес> общей площадью 58,3 кв.м., жилой 40,4 кв.м.
В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: демонтированы перегородки между коридором, двумя жилыми комнатами и шкафом, демонтирован дверной проем между коридором и шкафом, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, в результате чего образованы коридор и две жилые комнаты. После проведенной перепланировки общая площадь и общая жилая площадь квартиры увеличилась на 0,6 кв.м. и составила 41,0 кв.м., общая площадь составила 58,9 кв.м.
Истец обратился в администрацию Кировского района г.Волгограда с заявлением о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Однако, ему было отказано на том основании, что заявления о получении разрешения на перепланировку квартиры по указанному адресу в орган местного самоуправления не поступало (л.д.9).
Согласно заключения №3 от 04.02.2011 года Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ – перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки квартиры, уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры. Общая площадь квартиры составила 58,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь 41,0 кв.м. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, конструктивно не создает угрозу жизни или здоровью (л.д.10-18).
У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку оно обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенное истцом переустройство жилого помещения является перепланировкой, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Боканева Д.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Боканева Д.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой 41,0 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1 – 8,9 кв.м., жилая комната №2 - 13,9 кв.м., жилая комната №3 – 16,9 кв.м., жилая комната №4 – 10,2 кв.м., кухня №5 – 5,9 кв.м., ванная – 2,0 кв.м., туалет – 1,1 кв.м.).
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Д.В. Асатиани