Дело № 2- 992/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Т.А.

При секретаре Уваровой М.В.

С участием истца Тертышной Г.Г., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Лаврентьева А.А., третьего лица Платонихиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 мая 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Тертышной Г.Г. к Платонихину О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тертышная Г.Г. обратилась в суд с иском к Платонихину О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо нее по указанному адресу зарегистрированы ее дочь Платонихина О.А., внуки <ФИО>, <ФИО>, а также бывший супруг дочери Платонихин О.В.. Ответчик проживал в спорной квартире с 1999 года. В августе 2005 года Платонихин О.В. выехал из жилого помещения на другое место жительства, вещей его в квартире не имеется, отношения с семьей он не поддерживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет.

Истец Тертышная Г.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать Платонихина О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на том основании, что он не проживает в квартире с августа 2005 года, вещей его в жилом помещении не имеется, место жительства не известно, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчик Платонихин О.В. в судебное заседание не явился, местожительство не известно.

Представитель ответчика Лаврентьев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Платонихина О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования Тертышной Г.Г. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 31.07.1973 года истцу была предоставлена квартира <адрес> (л.д.7). В указанной квартире помимо истца с 1981 года зарегистрирована ее дочь Платонихина О.А., с 1991 года внук <ФИО>, с 1995 года внучка <ФИО>, а также с 1999 года супруг дочери Платонихин О.В. (л.д.6).

В августе 2005 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вещей его в квартире не имеется, место жительства неизвестно, расходов по оплате за содержание комнаты и коммунальные платежи не несет.

На основании решения мирового судьи судебного участка №138 Кировского района г.Волгограда от 15.12.2008 года, брак между Платонихиным О.В. и Платонихиной О.А. был расторгнут (л.д.4).

Допрошенные в судебном заседании свидетели свидетель 1, свидетель 2 подтвердили, что Платонихин О.В. не проживает в спорной квартире с августа 2005 года. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в квартире не имеется, ему никто не препятствовали в пользовании жилым помещением, он не желал вселиться в квартиру.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчик, выехав на другое место жительства, добровольно отказался от своих прав и обязанностей бывшего члена семьи нанимателя в спорной комнате, с 2005 года не пытался вселиться в спорное жилое помещений, доказательств того, что истец препятствовала ему в проживании в квартире, не представлено, суд полагает исковые требования Тертышной Г.Г. о признании Платонихина О.В. утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тертышной Г.Г. к Платонихину О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Платонихина О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья -