Дело № 2-1056/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Мальцева С.Н.
При секретаре судебного заседания Давыдове Д.А.,
С участием представителя истца Зенина Д.М., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Лаврентьева А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 19 мая 2011 года гражданское дело по иску Паршиной Е.В. к Чуланову Д.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Паршина Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Чуланову Д.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что является собственником д. <адрес>. Ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником и по условиям договора купли-продажи должен был снят с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. Просит устранить препятствия в пользовании собственностью д. <адрес>, чинимые Чулановым Д.В.. Признать Чуланова Д.В. утратившим право пользования д. <адрес>.
Истец Паршина Е.В. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять ее интересы своему представителю. О дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Зенин Д.М. на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивал, приведя в обоснование доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Чуланов Д.В. в судебное заседание не явился, данных о том, что причина неявки ответчика в судебное заседание уважительная у суда не имеется. Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу, поскольку никаких законных и процессуальных прав ответчика не нарушается и не ущемляется.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Лаврентьев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как не знает позицию ответчика по данному делу. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лиц Чуланов В.А. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. О дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от <ДАТА> (л.д.-11-14) принадлежит на праве собственности д. <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д. -16).
Согласно копии домовой книги, по спорному адресу зарегистрирован ответчик Чуланов Д.В. (л.д.-5-8).
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от <ДАТА> (л.д.-11-14), Чуланов В.А. ( продавец) обязуется снять Чуланова Д.В. с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора.
До настоящего времени данное обязательство исполнено не было.
В соответствии с ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого дома не является, общего хозяйства с ним не ведется. Ответчик участия в оплате налогов и коммунальных услуг не принимает.
Таким образом, исковые требования Паршиной Е.В. к Чуланову Д.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паршиной Е.В. к Чуланову Д.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Устранить Паршиной Е.В. препятствия в пользовании д. <адрес> со стороны Чуланова Д.В.
Признать Чуланова Д.В. утратившим право пользования д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья - С.Н.Мальцев