Дело№2-1046\2011 г.Волгоград
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе
Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,
При секретаре судебного заседания Давыдове Д.А.,
С участием представителя истца Барабанова А.В., представителя ответчикаООО «Ритуал» Никитского В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2011 года гражданское дело по иску Никитской Л.В. к ООО «Ритуал» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
УСТАНОВИЛ:
Истец Никитская Л.В. обратилась в суд с требованиями к ООО «Ритуал» о признании права собственности на незавершенный строительством объект. Свои требования мотивирует тем, что она являлась участником общества ООО «Ритуал», при выходе из которого ей был передан незавершенный строительством объект, расположенный на земельном участке площадью 629 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок находился в аренде ООО «Ритуал». Просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 558, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 18:401:002:000351000 и кадастровый номер 34:34:070047:0081:18:401:002:000351000.
Истец Никитская Л.В. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять ее интересы своему представителю.
Представитель истца Барабанов А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивал, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Никитский В.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что решением единственного участника ООО «Ритуал» № от <ДАТА> Никитская Л.В. была выведена из состава участников ООО «Ритуал» и ей было выдано следующее имущество: незавершенное строение жилого дома площадью, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 18:401:002:000351000 и кадастровый номер 34:34:070047:0081:18:401:002:000351000 (л.д.-9).
Передача указанного имущества подтверждается актом приема-передачи от <ДАТА> (л.д.-9 об.).
Согласно технического паспорта, спорное незавершенное строение, имеет 20% готовности (л.д.-5-7).
Указанному объекту недвижимости присвоен предварительный адрес: <адрес>, что следует из копии справки от <ДАТА> (л.д.-11).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 706 кв.м., на котором располагается спорный объект недвижимости, по договору аренды № от <ДАТА> был передан ООО «Ритуал» (л.д.-31-34), и находится в аренде до настоящего времени, что подтверждается копией извещения от <ДАТА> (л.д.-36).
Постановлением Администрации Волгограда от <ДАТА> № (л.д.-24-25), площадь земельного участка, занимаемого индивидуальными жилыми домами по <адрес> была установлена равной 629 кв.м..
Директором ООО «Ритуал» было получено разрешение на строительство гаражных боксов и складского помещения на земельных участках по <адрес> № и №, что подтверждается копией письма Администрации Кировского района Волгограда от <ДАТА> (л.д.-27).
Доказательств тому, что истец возвел объект недвижимости на самовольно захваченном им земельном участке, не предназначенном для застройки, со стороны ответчиков, предоставлено не было.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Никитской Л.В. к ООО «Ритуал» о признании права собственности на незавершенный строительством объект.
На основании изложенного, ст.ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитской Л.В. к ООО «Ритуал» о признании права собственности на незавершенный строительством объект - удовлетворить.
Признать за Никитской Л.В. право собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 558, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 18:401:002:000351000 и кадастровый номер 34:34:070047:0081:18:401:002:000351000.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья: