О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №2-1120/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Наумова Е.В.

При секретаре судебного заседания - Тарасовой И.А.

С участием истца - Кравченко Г.В., представителя третьего лица Карам С.А. - Кравченко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 июня 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кравченко Г.В. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко Г.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что Кравченко Г.В. и Карам С.А. как собственники жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвели перепланировку квартиры общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью - 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается, в демонтаже перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №3, монтаже в жилой комнате №3 новых перегородок с дверным проемом, за счет чего уменьшилась жилая комната и увеличилась площадь коридора.Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.

Определением Кировского районного суда г.Волгограда от 16.05.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент муниципального имущества администрация Волгограда (л.д. 21-22).

Истец Кравченко Г.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснила, что согласны нести расходы по оплате общей площади, с учетом проведенной перепланировки.

Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Из представленных возражений следует, что при вынесении судом решения администрация района полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Карам С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Карам С.А. - Кравченко Г.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель третьего лица - МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Кравченко Г.В. и Карам С.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждая, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <ДАТА> (л.д. 12), а также копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на 26.11.2010 года ( л.д. 8-11).

Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения - квартиры <адрес> заключается в демонтаже перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №3, монтаже в жилой комнате №3 новых перегородок с дверным проемом, за счет чего уменьшилась жилая комната и увеличилась площадь коридора.

На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 14-18).

В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь уменьшилась с 40,2 кв.м. до 40,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 28,2кв.м. до 26,0кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Кравченко Г.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко Г.В. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 - 10,2кв.м., шкаф №2 - 1,2кв.м., жилая комната №3 - 15,8кв.м., коридор №4 - 4,1кв.м., ванная №5 - 2,9кв.м., кухня №6 - 5,8кв.м., балкон №7 - 0,5кв.м. (0,3).).

Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> план дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья - Е.В. Наумов