2-1097/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26.05.2011г. г.Волгоград Кировский районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи - Сорокиной Л.В. При секретаре - Бакулиной В.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиманской Г.П. к Звонаревой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Лиманская Г.П. обратилась в суд с иском к Звонаревой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес>, который она приобрела у ФИО1 <ДАТА>, однако, в данном доме осталась зарегистрированной и не проживает Звонарева А.С. -член семьи продавца дома, который не является членом семьи собственника, не несет расходов по содержанию дома. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным домом. В судебное заседание истец Лиманская Г.П. настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчик Звонарева А.С. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что в доме не проживает, ей нужна лишь регистрация. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713-Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по мессу жие6льства и по месту пребывания. Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина к как стороны в договоре найма жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что собственником д.<адрес> является Лиманская Г.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права на данный жилой дом от <ДАТА>, выпиской из ЕГРП от 10.05.2011г., договором купли-продажи от <ДАТА>, согласно которого ФИО1 продала вышеуказанный дом Лиманской Г.П. Стороны договора условия данного договора выполнили. Согласно домовой книги на д.<адрес> в доме зарегистрирована Звонарева А.С., которая в настоящее время не снята с регистрационного учета.. С. обязуется обепечить снтяие с регистрайционого учета до <ДАТА> условия даного об уважител Вышеуказанные факты участниками судебного разбирательства не оспариваются. Ответчик Звонарева А.С. в вышеуказанном доме не проживает, личных вещей там не имеет, расходы по содержанию не несет, что подтверждается в судебном заседании сторонами. В настоящее время собственником данного домовладения является Лиманская Г.П., а ответчик Звонарева А.С. не являлась и не является членом ее семьи. Доводы ответчика о несогласии с иском из-за необходимости регистрации в связи с невозможностью зарегистрироваться по месту ее фактического жительства (наложен арест на жилое помещение, в котором проживает Звонарева А.С.) суд считает несостоятельными, поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства, ответчик в спорном доме не проживает. Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: собственником дома является истец, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жильем отсутствует, ответчик не являлся и не является членом семьи собственника дома, не проживает в доме, не несет расходов по его содержанию, права собственности перешло к истцу и это право зарегистрировано в установленном действующим законодательстве порядке, что является снованием для утраты права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, право пользования жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лиманской Г.П. - удовлетворить. Признать Звонареву А.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия Звонаревой А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней. Судья -
Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей.