О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №2-1121/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Наумова Е.В.

При секретаре судебного заседания - Тарасовой И.А.

С участием истца - Пархоменко Л.А., третьего лица Жарковой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 июня 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Пархоменко Людмилы Л.А. к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Пархоменко Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что Пархоменко Л.А. как собственник жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку квартиры общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью - 30,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается, в демонтаже перегородки между жилой комнатой №1 и монтаже новой перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты №1 уменьшилась, а размер кладовой увеличился.Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.

Определением Кировского районного суда г.Волгограда от 16.05.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент муниципального имущества администрация Волгограда (л.д. 30-31).

Истец Пархоменко Л.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что согласна нести расходы по оплате общей площади, с учетом проведенной перепланировки.

Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Из представленных возражений следует, что при вынесении судом решения администрация района полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо Жаркова Н.Ф. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель третьего лица - МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Пархоменко Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора от 15.12.1992 года (л.д. 11), а также копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на 22.04.2011 года ( л.д. 12-15).

Из справки № от 27.04.2011г. Учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Жаркова Н.Ф. <ДАТА>.р.. Жарков Я.П. <ДАТА>.р., Жаркова Е.П. <ДАТА>.р., Пархоменко Л.А. <ДАТА>.р. ( л.д. 21).

Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения - квартиры <адрес> заключается в демонтаже перегородки между жилой комнатой №1 и монтажом новой перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты №1 уменьшилась и организована кладовая большего размера.

На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 16-20).

В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь уменьшилась с 44,9 кв.м. до 44,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,1кв.м. до 26,6кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Пархоменко Л.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пархоменко Л.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 - 7,5кв.м., кладовая №2 - 6,1кв.м., жилая комната №3 - 19,1кв.м., коридор №4 - 3,0кв.м., санузел №5 - 2,9кв.м., кухня №6 - 6,2кв.м., балкон №7 - 0,6кв.м. (0,3)).

Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> план дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья - Е.В. Наумов