Дело № 2-1037/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда:

В составе председательствующего судьи Сорокиной Л.В.,

При секретаре Бакулиной В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 25.05.2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Антошина Д.А. к Антошину А.Т. и ООО «Региональная Жилищная Компания» о понуждении к заключению отдельного соглашения по оплате жилого помещения,      коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Антошин Д.А. обратился в суд с иском к Антошину А.Т. и ООО МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» » о понуждении к заключению отдельного соглашения по оплате жилого помещения,      коммунальных услуг, мотивируя тем, что     комната №1 площадью 17,8 кв.м. кв.<адрес> принадлежат на праве собственности Антошину И.А., комнатой №2     пользуется истец, комнатой №3 этой квартиры пользуется ответчик Антошин А.Т., между истцом и ответчиком имеются разногласия по оплате жилья и коммунальных услуг, они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ответчика - МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района г.Волгограда» на ООО « РЖК».

В судебном заседании истец Антошин     Д.А. настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Антошин А.Т. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

В судебное заседание представитель ООО «РЖК» не явился,      причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ-4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 69 ЖК РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно     п. 30 Постановленя Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")- Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

       В судебном заседании установлено, что согласно решения Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА> (вступившего в законную силу) был изменен договор найма жилого помещения -кв.<адрес>, выделено ФИО1, ФИО2 по отдельному договору найма комната площадью 17,8 кв.м., Антошину А.Т. и Антошину Д.А. -две комнаты площадью 11, 1 кв.м. и 10, 3 кв.м.

         В настоящее время в двух комнатах площадью 21, 4 кв.м. (10,3кв.м. и 11,1 кв.м.) кв.<адрес> зарегистрированы и проживают Антошин Д.А. и Антошин А.Т., что подтверждается сторонами, копией лицевого счета справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда». Антошин И.А. является собственником 36/78 долей вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Однако, Антошин Д.А. и Антошин А.Т. совместное хозяйство не ведут и желают заключения отдельных соглашений     по оплате за жилье и коммунальные услуги, что они подтвердили в судебном заседании. Согласно сообщения Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда и МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО «РЖК».     

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и возложении обязанности на ООО «РЖК» заключить с Антошиными отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «РЖК» обязанности заключить соответствующие соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антошина Д.А. - удовлетворить.

Обязать ООО «Региональная Жилищная Компания» заключить с Антошиным Д.А. соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: квартира № ( 2 комнаты площадью 10.3 кв.м. и 11,1 кв.м.) <адрес> в размере 1/2 доли и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Региональная Жилищная Компания» заключить с Антошиным А.Т. соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: квартира № ( 2 комнаты площадью 10.3 кв.м. и 11,1 кв.м.) <адрес> в размере 1/2 доли и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский райсуд города Волгограда.

         Судья -