Дело №2-1163/ 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Кировский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Захаровой Т.А. При секретаре Уваровой М.В. А также с участием представителя истца Барабанова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июня 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Петровой Л.С. к Ткачеву С.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на индивидуальную часть жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец Петрова Л.С. обратилась в суд с иском к Ткачеву С.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на индивидуальную часть жилого дома и земельного участка, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником указанного дома и земельного участка является Ткачев С.В., которому также принадлежит 1/2 доли. Жилой дом и земельный участок фактически разделены, имеются два обособленных жилых помещения, которые указаны в техническом паспорте как квартира №1 и квартира №2. Она пользуется помещениями в жилом доме общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., соответствующими квартире №2: коридор №1 - 6,1 кв.м., кухня №2- 3,9 кв.м., ванная №3 - 3,2 кв.м., жилая комната №4 - 9,2 кв.м., жилая комната №5 - 14,1 кв.м.. В пользовании Ткачева С.В. находятся помещения, соответствующие квартире №1 общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м.: жилая комната №1 - 10,8 кв.м., коридор №2 - 2,0 кв.м., ванная №3 - 5,1 кв.м., кухня №4 - 8,4 кв.м., коридор №5 - 3,2 кв.м., жилая комната №6 - 23,2 кв.м., жилая комната №7 - 13,8 кв.м.. Между сособственниками также сложился порядок пользования земельным участком и надворными постройками, спора не имеется. Истец Петрова Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. В судебном заседании представитель истца Барабанов А.В. исковые требования поддержал, просил прекратить общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок по <адрес>, признать за Петровой Л.С. право собственности на жилые помещения в жилом доме <адрес> площадью 36,5 кв.м.: жилая комната - 9,2 кв.м., жилая комната - 14,1 кв.м., коридор - 6,1 кв.м, кухня -3,9 кв.м., ванная - 3,2 кв.м., а также Ответчик Ткачев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования Петровой Л.С. подлежащими удовлетворению. Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании установлено, что Петровой Л.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома общей площадью 103 кв.м. и земельного участка площадью 374 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6, 7). Ткачев С.В. является сособственником указанного жилого дома и земельного участка (л.д.8, 9). Спорный жилой дом, земельный участок и надворные постройки разделены между сторонами, между ними сложился определенный порядок пользования домом, земельным участком, надворными постройками, в доме имеются раздельные входы, отдельно проведены коммуникации. Таким образом, имеются два обособленных жилых помещения, которые указаны в техническом паспорте как квартира №1 и квартира №2 (л.д.11-14). Согласно копии технического паспорт, квартира №1 в доме <адрес> общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. состоит из помещений: жилая комната №1 - 10,8 кв.м., коридор №2 - 2,0 кв.м., ванная №3 - 5,1 кв.м., кухня №4 - 8,4 кв.м., коридор №5 - 3,2 кв.м., жилая комната №6 - 23,2 кв.м., жилая комната №7 - 13,8 кв.м.. Квартира №2 в доме <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., состоит из помещений: коридор №1 - 6,1 кв.м., кухня №2- 3,9 кв.м., ванная №3 - 3,2 кв.м., жилая комната №4 - 9,2 кв.м., жилая комната №5 - 14,1 кв.м.. Учитывая, что между сторонами достигнуто соглашение о разделе жилого дома, земельного участка и надворных построек, ответчик не возражает против варианта раздела, предложенного истцом, суд полагает исковые требования Петровой Л.С. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на индивидуальную часть жилого дома и земельного участка подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Петровой Л.С. к Ткачеву С.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на индивидуальную часть жилого дома и земельного участка - удовлетворить. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Признать за Петровой Л.С. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., состоящую из помещений: коридор №1 - 6,1 кв.м., кухня №2- 3,9 кв.м., ванная №3 - 3,2 кв.м., жилая комната №4 - 9,2 кв.м., жилая комната №5 - 14,1 кв.м.. Признать за Петровой Л.С. право собственности на земельный участок №2, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах: на расстоянии 3,90 м от точки пересечения межи по улице с левой межой в сторону левой части жилого дома до пересечения с левой межой - 12,00 м; поворот в сторону тыльной межи по левой меже - 25.15 м; поворот в сторону правой межи - 1,80 м; поворот в сторону тыльной межи - 2.85 м; поворот в сторону правой межи (ломаная) - 6,60 м; поворот сторону тыльной межи - 22,30 м; поворот в сторону левой межи - 8,00 м; с надворными постройки: гараж литер Г6, туалет литер Г7 и душ, литер Г8. Признать за Ткачевым С.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., состоящую из помещений: 10,8 кв.м., коридор №2 - 2,0 кв.м., ванная №3 - 5,1 кв.м., кухня №4 - 8,4 кв.м., коридор №5 - 3,2 кв.м., жилая комната №6 - 23,2 кв.м., жилая комната №7 - 13,8 кв.м.. Признать за Ткачевым С.В. право собственности на земельный участок №1, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах: от правой части жилого дома до точки пересечения межи по улице с правой межой -4,90 м; поворот в сторону левой межи - 1,30 м, поворот в сторону тыльной межи (ломаная)- 5,65 м; поворот в сторону правой межи, а затем в сторону тыльной межи до точки пересечения границ земельного участка №2 - 22,30 м; поворот в сторону левой межи - 8,00 м; поворот в сторону тыльной межи -11,05 м, по тыльной меже -29,00 м., по правой меже - 10,00 м., поворот в сторону левой межи - 13,75 м., и по правой меже 34,0 м., с надворными постройками: Гараж, литер Г1, кухня литер Г2, сарай литер ГЗ и Г4, баня литер Г8 и туалет литер Г9. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда. Судья -
на земельный участок в следующих границах: на расстоянии 3,90 м от точки пересечения межи по улице с левой межой в сторону левой части жилого дома до пересечения с левой межой - 12,00 м; поворот в сторону тыльной межи по левой меже - 25.15 м; поворот в сторону правой межи - 1,80 м; поворот в сторону тыльной межи - 2.85 м; поворот в сторону правой межи (ломаная) - 6,60 м; поворот сторону тыльной межи - 22,30 м; поворот в сторону левой межи - 8,00 м; с надворными постройки: гараж литер Г6, туалет литер Г7 и душ, литер Г8. Признать за Ткачевым С.В. право собственности на жилые помещения в жилом доме <адрес>, состоящие из трех жилых комнат площадью 10,8, 23,2 и 13,8 кв. метров соответственно, коридора площадью 2,0 кв. метра, ванной комнаты площадью 5,1 кв. м., кухни площадью 8,4 кв. метра и коридора площадью 3,2 кв. метра, полезной площадью 66,3 кв.м., а также на земельный участок №1, в следующих границах: от правой части жилого дома до точки пересечения межи по улице с правой межой -4,90 м; поворот в сторону левой межи - 1,30 м, поворот в сторону тыльной межи (ломаная)- 5,65 м; поворот в сторону правой межи, а затем в сторону тыльной межи до точки пересечения границ земельного участка №2 - 22,30 м; поворот в сторону левой межи - 8,00 м; поворот в сторону тыльной межи -11,05 м, по тыльной меже -29,00 м., по правой меже - 10,00 м., поворот в сторону левой межи - 13,75 м., и по правой меже 34,0 м., с надворными постройками: Гараж, литер Г1, кухня литер Г2, сарай литер ГЗ и Г4, баня литер Г8 и туалет литер Г9.