Дело № 2-1260/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17.06.2011г. г.Волгоград Кировский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи - Сорокиной Л.В. При секретаре судебного заседания - Бакулиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуреева А.В. к Нурееву С.В., ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района о понуждении к заключению соглашения, У С Т А Н О В И Л: Нуреев А.В. обратился в суд с иском к Нурееву С.В., ООО «УК ЖКХ» Кировского района о понуждении к заключению соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги -кв.<адрес> в размере по 1/ 2 доли за истцом и ответчиком Нуреевым С.В. с выдачей соответствующих отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что он и Нуреев С.В. являются собственниками по 1/2 доли кв. <адрес>, однако, между ними имеются разногласия по несению указанных расходов. Истец Нуреев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает. Ответчик Нуреев С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ» Кировского района Кузина В.С. в судебном заседание не возражала против удовлетворения иска. Третье лицо Нуреев В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.7, ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. На основании ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 249 ГК РФ -Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что Нуреев А.В. и Нуреев С.В. являются на основании договора дарения от <ДАТА> собственниками по 1/2 доли каждый кв. <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации их права и указанным договором дарения от <ДАТА> В указанной квартире также зарегистрирован Нуреев В.И. Между собственниками квартиры имеются разногласия по порядку оплаты коммунальных платежей по указанной квартире. Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"-В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось участниками судебного разбирательства, собственники квартиры желают заключения отдельных соглашений по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец ранее обращался в суд с иском с аналогичными требованиями к управляющей организации - (ОРГАНИЗАЦИЯ) и решением Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА> исковые требования были удовлетворены. В настоящее время управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО «УК ЖКХ» Кировского района, что подтвердил в судебном заседании представитель ООО «УК ЖКХ» Кировского района. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственники квартиры вправе потребовать от управляющей организации заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о возложении на ООО «УК ЖКХ» Кировского района обязанности заключения с истцом и ответчиком Нуреевым С.В. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера долей сторон- по 1/2 доле и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Нуреева А.В. к Нурееву С.В., ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района о понуждении к заключению соглашения- удовлетворить. Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района заключить с Нуреевым А.В. и Нуреевым С.В. соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги кв. <адрес> в размере 1/2 доли каждому и выдать соответствующие платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда. Судья -