Дело №2-1270/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Григорьевой Э.Н.
При секретаре – Тарасовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Гейкина Ю.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гейкин Ю.А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что в целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью – 36,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается в демонтаже печи, демонтаже и монтаже мойки на кухне с разворотом на 90 градусов. Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.
Определением Кировского районного суда г.Волгограда от 21.06.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Волгограда и Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Гейкина Н.Г. и Гейкин А.Ю (л.д. 19-20).
Истец Гейкин Ю.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что он является нанимателем квартиры <адрес>. Кроме него в данной квартире зарегистрированы его жена – Гейкина Н.Г. и его сын – Гейкин А.Ю. В целях улучшения условий проживания произведена перепланировка, выразившаяся: в демонтаже печи, демонтаже и монтаже мойки на кухне с разворотом на 90 градусов. В результате перепланировки инженерные сети не нарушены; увеличение площади туалета произошло за счет уточнения линейных размеров. Полагает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Во внесудебном порядке ответчик в приёме квартиры после перепланировки в эксплуатацию отказывает.
Представители ответчиков – администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещёны надлежащим образом.
Третье лицо Гейкина Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования Гейкина Ю.А. Суду пояснила, что проведённая перепланировка не нарушает её права и законные интересы.
Третье лицо Гейкин А.Ю., представитель третьего лица МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица – МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Суд, выслушав истца Гейкина Ю.А. и третье лицо Гейкину Н.Г., исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель – Гейкин Ю.А., Гейкина Н.Г. и Гейкин А.Ю., что подтверждается справкой учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» № от 06.06.2011 года (л.д. 5).
Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения – квартиры <адрес> заключается в демонтаже печи в жилой комнате №6, за счет чего площадь комнаты увеличилась, демонтаже и монтаже мойки на кухне с разворотом на 90 градусов, инженерные сети не нарушены, увеличение площади туалета за счет уточнения линейных размеров.
На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 7-13).
В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь увеличилась с 50,9кв.м. до 51,3кв.м., жилая площадь увеличилась с 36,1 кв.м. до 36,4 кв.м..
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Гейкина Ю.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гейкина Ю.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> жилой площадью 36,4 кв.м., общей площадью 51,3 кв.м. (по помещениям: жилая комната №1 – 6,5 кв.м., туалет №2 – 2,2кв.м., коридор №3 – 5,9кв.м., кухня №4 – 6,8кв.м., жилая комната №5 – 11,4кв.м., жилая комната №6 – 18,5кв.м.).
Обязать МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Э.Н. Григорьева