Дело № 2-1487/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Асатиани Д.В.
с участием прокурора Бухарина Е.Р.
при секретаре Поповой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Султангалиевой А.А. к Сергеевой Е.А., Сергееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Султангалиева А.А. обратилась в суд с иском к Сергеевой Е.А. и Сергееву С.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и выселении из указанного жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20000руб., по оплате государственной пошлины в сумме 200руб.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДАТА>. Однако ответчики квартиру <адрес> не освобождают, тем самым препятствуют ей в осуществлении прав и обязанностей как собственника указанного дома, членами её семьи ответчики не являются. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению. Кроме того, в связи с рассмотрением настоящего спора, она понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 20000руб., и по оплате государственной пошлины в сумме 200руб.
В судебном заседании истец Султангалиева А.А. исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, просит суд признать ответчиков Сергееву Е.А. и Сергеева С.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения, взыскать в её пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 20000руб., по оплате государственной пошлины в сумме 200руб..
Представитель истца – Наконечный А.П. исковые требования Султангалиевой А.А. поддержал, просит суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчики Сергеева Е.А. и Сергеев С.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истца Султангалиеву А.А., её представителя Наконечного А.П., исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, выслушав заключение прокурора Бухарина Е.Р., полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования Султангалиевой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться в том числе: путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Султангалиева А.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <ДАТА> (л.д.16), свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д.-14).
Решением Кировского районного суда г.Волгограда от 12.11.2010 г. произведена государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи от <ДАТА> на квартиру <адрес> (л.д.17-22). Согласно кассационному определению Волгоградского областного суда от 17.12.2010 г. решение суда вступило в законную силу (л.д.23-26)
Решением Кировского районного суда г.Волгограда от 16.02.2011 г. отказано в удовлетворении исковых требований Сергеевой Е.А. к Султангалиевой А.А. о расторжении договора купли-продажи от <ДАТА> квартиры <адрес> и применения последствий недействительности сделок (л.д.27-35). Данное решение суда вступило в законную силу, что подтверждается кассационным определением Волгоградского областного суда от 20.04.2011 г. (л.д.36-40).
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками Сергеевой Е.А. и Сергеевым С.В., поскольку истец Султангалиева А.А. своего согласия на их вселение не давала, ответчики не являются членами её семьи.
Согласно справки УРО МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в квартире <адрес> зарегистрированы ответчики Сергеева Е.А. и Сергеев С.В. (л.д.15).
Истцом Султангалиевой А.А. в адрес ответчиков Сергеевой Е.А. и Сергеева С.В. направлено требование об освобождении принадлежащего ей жилого помещения (л.д.45). Однако, как следует из исковых требований, ответчики данное требование не выполняют.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, ответчики Сергеева Е.А. и Сергеев С.В. утратили право пользования квартирой <адрес> и подлежат выселению.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Султангалиевой А.А. к Сергеевой Е.А. и Сергееву С.В. о признании утратившими право пользовании жилым помещением и выселении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200руб., что подтверждается квитанцией.
Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу Султангалиевой А.А. подлежат взысканию данные расходы.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Султангалиевой А.А. в связи с рассмотрением дела понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей (л.д.44). С учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в полном объеме, так как они заявлены в разумных пределах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Султангалиевой А.А. к Сергеевой Е.А., Сергееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать Сергееву Е.А. и Сергеева С.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Выселить Сергееву Е.А. и Сергеева С.В. из квартиры <адрес>.
Взыскать с Сергеева С.В. в пользу Султангалиевой А.А. судебные расходы в размере 10100руб.,
Взыскать с Сергеевой Е.А. в пользу Султангалиевой А.А. судебные расходы в размере 10100руб.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд Волгограда.
Судья – Д.В. Асатиани