Дело №2-1467/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Асатиани Д.В.
При секретаре – Поповой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Шмариной А.П. к администрации Кировского района г.Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации г.Волгограда, администрации г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шмарина А.П. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в целях улучшения условий проживания была проведена перепланировка принадлежащей ей квартиры <адрес>, а именно: произведен демонтаж несущих асбоцементных перегородок с дверными проемами; демонтаж встроенного шкафа; устроена перегородка из влагостойкого гипсокартона с дверным проемом в помещение; в помещении санузла перемещены сантехнические приборы и выполнена гидроизоляция пола, коммуникации к сантехническим приборам проложены в коробе вдоль стен, узлы систем канализации выполнены из пластмассовых труб и подключены к существующим стоякам. Считает, что перепланировка выполнена с соблюдением строительных, санитарных норм и других требований действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. С учетом этого просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой 18,0 кв.м., (коридор 4,9 кв.м., жилая комната 18,0 кв.м., кухня 7,6 кв.м., санузел 4,2 кв.м.), обязать МУП «Кировское районное БТИ» внести результаты перепланировки квартиры в план дома.
Истец Шмарина А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. Просит суд сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой 18,0 кв.м. в перепланированном состоянии и обязать МУП «Кировское районное БТИ» внести результаты перепланировки квартиры в план дома.
Представитель ответчика администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика ДМИ администрации г.Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, при принятие решения полагается на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации г.Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истца Шмарину А.П., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Шмарина А.П. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). В данной квартире истец Шмарина А.П. зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается справкой ТСЖ «Мебельщик» (л.д.7).
В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., жилой 18,0 кв.м.
При выполнении перепланировки квартиры произведены следующие изменения: произведен демонтаж несущих асбоцементных перегородок с дверными проемами; демонтаж встроенного шкафа; устроена перегородка из влагостойкого гипсокартона с дверным проемом в помещение; в помещении санузла перемещены сантехнические приборы и выполнена гидроизоляция пола, коммуникации к сантехническим приборам проложены в коробе вдоль стен, узлы систем канализации выполнены из пластмассовых труб и подключены к существующим стоякам.
В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 34,5 кв.м. до 34,7 кв.м., жилая площадь осталась прежней 18,0 кв.м.
После перепланировки квартира состоит из коридора площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м. и санузла площадью 4,2 кв.м.
Согласно техническому заключению перепланировка квартиры <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой 18,0 кв.м., пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает здоровью и жизни граждан, не нарушает их права и законные интересы (л.д.8-20).
У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку оно обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенное истцом переустройство жилого помещения является перепланировкой, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Шмариной А.П. к администрации Кировского района г.Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации г.Волгограда, администрации г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии, нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шмариной А.П. к администрации Кировского района г.Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации г.Волгограда, администрации г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №10 дома №6 по ул.Колосовая г.Волгограда, общей площадью 34,7 кв.м., жилой 18,0 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор 4,9 кв.м., жилая комната 18,0 кв.м., кухня 7,6 кв.м., санузел 4,2 кв.м.).
Обязать МУП «Кировское районное БТИ» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Д.В. Асатиани