Дело № 2-1391/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Асатиани Д.В.
при секретаре Поповой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Васильева В.В. к Такжанову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Васильев В.В. обратился в суд к Такжанову И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что зарегистрирован и проживает в вышеуказанной комнате на основании ордера № от <ДАТА> Вместе с ним в данной комнате зарегистрирован ответчик Такжанов И.В. С момента вселения и проживания в данной комнате с ним ответчик никогда не проживал, его личных вещей в данной комнате нет, бремя по содержанию жилого помещения не несет. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, расторгнуть договор социального найма и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Васильев В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.
В судебном заседании представитель истца Маслова Е.С. исковые требования Васильева В.В. поддержала, считает их обоснованными, просит суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Такжанов И.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца Маслову Е.С., свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования Васильева В.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции Российской Федерации – каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Исходя из положений п.13,18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Так, согласно п.32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В судебном заседании установлено, что истец Васильев В.В. с <ДАТА> зарегистрирован и проживает в комнате <адрес>, в которую вселился на основании ордера № от <ДАТА> В указанной комнате также зарегистрирован ответчик Такжанов И.В., что подтверждается справкой УРО МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда и копией лицевого счета (л.д.6).
Согласно квитанциям об оплате за жилье и коммунальные услуги, бремя по содержанию вышеуказанной комнаты в полном объеме несет истец (л.д.7-10).
Согласно исковым требованиям с момента вселения истца в спорную комнату ответчик в неё никогда не вселялся и не проживал, его личных вещей в данной комнате не имеется.
В подтверждение доводов истца Васильева В.В. судом допрошены свидетели ФИО1 и ФИО2, из показаний которых следует, что после вселения истца в спорную квартиру, ответчик в неё не вселялся и в ней никогда не проживал, личных вещей его в комнате нет.
Так, свидетель ФИО1 суду пояснил, что проживает по соседству с истцом Васильевым В.В. С момента вселения Васильева В.В. <ДАТА> в комнату <адрес>, Такжанов И.В. в данной комнате не проживал, в нее не вселялся.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает по соседству с комнатой <адрес>. В данную комнату ответчик Такжанов И.В. никогда не вселялся и в ней не проживал. <ДАТА> в указанную комнату вселился истец Васильев В.В. и на протяжении всего времени проживал в комнате один.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, показания данных свидетелей согласуются с материалами дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказалась от своего права пользования спорным жилым помещением - <адрес>, утратив тем самым право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенного договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению с ответчиком Такжановым И.В.
На основании изложенного суд находит исковые требования Васильева В.В. к Такжанову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Васильева В.В. о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются истец и ответчик. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права, так как ст. 12 ГК РФ не предусматривает такого способа защиты гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильева В.В. к Такжанову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Такжанова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать расторгнутым с Такжановым И.В. договор социального найма жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Васильева В.В. к Такжанову И.В. о снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Д.В. Асатиани