Дело №2-1444/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Кировский районный суд г. Волгограда в составе
Председательствующего судьи - Григорьевой Э.Н.
При секретаре судебного заседания Тарасовой И.А.
С участием представителя истца Рвачевой Л.И., представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисовой Ю.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Лиманской Н.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, о признании квартиры частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Лиманская Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, ФИО о признании квартиры частью жилого дома.
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартира 1. Право собственности Лиманской Н.А. на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по волгоградской области.
Спорная квартира является частью одноэтажного двухквартирного жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м. У истца в пользовании находится прилегающий земельный участок. Квартира истца имеет отдельный вход, общих помещений с квартирой №2 этого же дома не имеет, состоит из жилой комнаты площадью 15.9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м. Истец просит признать квартиру№1, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 50,8 кв.м, частью жилого дома <адрес>.
Определением Кировского районного суда от 26.07.2011 года производство по делу прекращено в части требований к ФИО в связи с его смертью.
Определением Кировского районного суда от 26.07.2011 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Потоцкий С.П.
Истец Лиманская Н.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.-22).
Представитель истца Рвачева Л.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> квартира № 1: 1/2 доля на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <ДАТА>, 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство от <ДАТА>. Лиманской Н.А. выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Спорная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из двух квартир, общей площадью 50.8 кв.м. У истца в пользовании находиться прилегающий земельный участок. У квартиры истца имеется отдельный вход, общих помещений с квартирой № 2, не имеется.
Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку из экспликации площади спорной квартиры усматривается, что площадь квартиры увеличилась и составляет 65,8 кв.м. В данном случае истцом произведена реконструкция жилого помещения, а также самовольная постройка. Истцу земельный участок под строительство жилого дома не предоставлялся.
Третье лицо Потоцкий С.П. в судебном заседании не возражал, против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что выполненная истцом реконструкция не является капитальной. Жилой дом <адрес> построен на двоих хозяев. Вход в квартиру №1 указанного дома является изолированным, у квартиры № 1 и №2 не имеется помещений общего пользования, все коммуникационные системы к квартирам подведены отдельно.
Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что Лиманская Н.А. является собственником кв. 1 <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА> (л.д.-9); свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д.- 10); копией технического паспорта по состоянию на <ДАТА> (л.д.- 11-14).
Как следует из технического паспорта по состоянию на <ДАТА> (л.д.- 11-14), квартира № 1 в жилом доме <адрес> находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир, на обособленном земельном участке.
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования Лиманской Н.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, о признании квартиры частью жилого дома - подлежат удовлетворению, поскольку технические характеристики строения исключают признание данного жилого помещения квартирой, так как спорное помещение не является частью многоквартирного дома, а представляет собой индивидуально-определенное строение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лиманской Н.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, о признании квартиры частью жилого дома, - удовлетворить.
Признать квартиру 1 в доме <адрес> общей площадью 50.8 кв.м. состоящую из жилой комнаты 15,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м., коридора 4,2 кв.м, частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 50, 8 кв.м. состоящего из жилой комнаты 15,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м., коридора 4,2 кв.м
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья Э.Н.Григорьева