Дело № 2-1555/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2011 года г. Волгоград
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.
При секретаре – Бакулиной В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахотина И.Е. к Администрации Кировского района Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пахотин И.Е. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Кировского района Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес>. В целях повышения благоустройства жилого помещения произвел перепланировку квартиры, общей площадью – 34,9 кв.м, жилой площадью – 18,3 кв.м., а именно: демонтаж перегородок шкафа в коридоре, монтаж перегородки в жилой комнате № 1; демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой № 1, монтаж декоративной перегородки из гипсокартона; закрытие инженерных сетей в ванной комнате перегородками из гипсокартона; монтаж декоративных колонн в жилой комнате № 1 и гардеробной. Считает, что произведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан. Поэтому, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., в том числе: жилой площадью – 14,1 кв.м. и подсобной площадью 18,8 кв.м. кв.ня № 2 - 8,илая комната № 1 - 20,ема.епланировка, а реконтрукцияи в эксплуатацию, отказывает. и обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда», МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки указанной квартиры в план дома.
Истец Пахотин И.Е. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Кировского района Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель 3-го лица МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В силу ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Пахотин И.Е. является собственником однокомнатной квартиры <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> и справки УРО МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда № от 22.07.2011 года. В целях улучшения условий проживания Пахотиным И.Е. была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтаж перегородок шкафа в коридоре, в результате чего, площадь коридора увеличилась с 5,4 кв.м. до 5,6 кв.м; монтаж перегородки в жилой комнате № 1, в результате которого организована гардеробная, площадь жилой комнаты № 1 уменьшилась с 18,3 кв.м. до 14,1 кв.м; демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой № 1, монтаж декоративной перегородки из гипсокартона, в результате чего, площадь кухни уменьшилась с 7,1 кв.м. до 6,1 кв.м.; закрытие инженерных сетей в ванной комнате перегородками из гипсокартона; монтаж декоративных колонн в жилой комнате № 1 и гардеробной; общая площадь квартиры после перепланировки составила 32,9 кв.м., в том числе: жилая – 14,1 кв.м., подсобная - 18,8 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта квартиры <адрес>, составленного по состоянию на 07.07.2011 года и копией акта надежности и безопасности помещения – квартиры <адрес>, составленного МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда по результатам текущего обследования 07.07.2011 года.
Как следует из копии сообщения Администрации Кировского района г. Волгограда от 18.07.2011г., администрация района не вправе принять в эксплуатацию квартиру <адрес> после произведенной перепланировки, поскольку заявление о получении разрешения на нее в орган местного самоуправления не поступало.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры <адрес>, составленного МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда по результатам текущего обследования 07.07.2011 года, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями; несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ.
По требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом Пахотиным И.Е. суду предоставлен вышеуказанный акт надежности и безопасности помещения после проведенной перепланировки квартиры, выполненный МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда.
Сомневаться в достоверности сведений, указанных в акте, у суда нет оснований. Каких - либо других доказательств, которые могли бы послужить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, представителями ответчиков суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Пахотина И.Е. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пахотина И.Е. – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью – 32,9 кв.м., в том числе: жилая площадь – 14,1 кв.м., подсобная площадь – 18,8 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната № 1 – 14,1 кв.м.; кухня № 2 – 6,1 кв.м; кв.ня № 2 - 8,илая комната № 1 - 20,ема.епланировка, а реконтрукцияи в эксплуатацию, отказывает. коридор № 3 - 5,6 кв.м., ванная № 4 – 3,2 кв.м.; гардеробная № 5 - 3,9 кв.м., балкон № 6 – 2,3 (0,3) кв.м.
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья –