Дело № 2-1673/2011
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 12 августа 2011г.
Кировский районный суд города Волгограда в составе председательствующего– судьи Наумова Е.В.,
при секретаре Тарасовой И.А., с участием прокурора - Шевчука Д.В., истца- Райковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райковой Н.В. к Ершовой Ф.М. и Горькову С.А. о выселении из жилого помещения, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Кировском районе г. Волгограда,
УСТАНОВИЛ:
Райкова Н.В.(далее Райкова Н.В., Истица) обратилась в Кировский районный суд г. Волгограда с иском к Ершовой Ф.М. (далее Ершова Ф.А., Ответчик) и Горькову С.А. (далее Горьков С.А., Ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении.
Свои требования Истец мотивирует тем, что <ДАТА> она на основании договора купли продажи приобрела 22/54 долей квартиры <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрированы Ершова Ф.А. и Горьков С.А., которые не являются членами семьи Истицы, совместного хозяйства с ней не ведут, договорных отношений о порядке пользования спорного жилого помещения между ними не заключено.
Согласно п.3.3. Договора купли продажи Продавец обязался снять указанных лиц с регистрационного учета в течении семи дней с момента подписания договора купли продажи спорной квартиры.
Однако до настоящего времени Ершова Ф.А. и Горьков С.А. проживают в квартире <адрес>, в ее комнате в квартире с подселением.
В добровольном порядке освободить ее комнату, как и сняться с регистрационного учета Ответчики не хотят.
В связи с чем, Истица просит устранить препятствия в пользовании находящихся в ее собственности 22/54 доли квартиры <адрес>, путем выселения Ершовой Ф.М. и Горькова С.А. из ее комнаты в квартире с подселением, и обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Кировском районе г. Волгограда снять Ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании Истец на удовлетворении исковых требований настаивает, по основаниям указанным в иске.
Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте в судебное заседание не явились.
Третье лицо- Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Кировском районе г. Волгограда, будучи извещенным о дате, месте и времени, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. Воспользовавшись услугами почты России, через канцелярию суда представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя. При принятии решения полагаются на усмотрение суда.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчиков и Третьего лица.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с. п. 47 вышеуказанного Постановления:
Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
При рассмотрении дела в судебном заседании установлено, что 22/54 доли квартиры <адрес>, на основании договора купли- продажи от <ДАТА>, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области <ДАТА>, принадлежат Истице – Райковой Н.В. на праве собственности, данный факт подтверждается копией договора купли продажи и выпиской из ЕГРП.
Согласно п.3.3. Договора купли продажи продавец обязался в течении 7 (семи) дней с момента подписания договора снять с регистрационного учета Ершову Ф.А. и Горькова С.А.
Согласно справке, выданной учетно-регистрационным отделом муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района г. Волгограда» Ответчики зарегистрированы в принадлежащей Истице на праве собственности доли спорной квартиры.
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что она не намерена заключать с ответчиком каких-либо договоров на право их проживания в принадлежащей ей доли квартиры, проживание ответчиков на спорной жилой площади лишено каких-либо правовых оснований, является незаконным, в связи с чем они подлежат выселению.
Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истицы.
Рассматривая возникший спор, суд, считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истицей.
Исковые требования Истицы в части обязания ОУФМС России по Волгоградской области в Кировском районе г. Волгограда снять Ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Райковой Н.В. удовлетворить частично.
Устранить Райковой Н.В. препятствия в пользовании 22/54 доли квартиры <адрес>.
Выселить Ершову Ф.М. из квартиры <адрес>.
Выселить Горькова С.А. из квартиры <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Райковой Н.В.- отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Волгограда.
Судья: Е.В. Наумов