Дело №2-1686/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Тарасовой И.А.
С участием представителя истца Пикаловой А.А. – Леонтьевой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Пикаловой А.А. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Пикалова А.А. обратилась в суд с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Определением Кировского районного суда г.Волгограда от 01.08.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрацию г.Волгограда и Департамент Муниципального имущества администрации г.Волгограда (л.д. 19).
Истец Пикалова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Пикаловой А.А. – Леонтьева Л.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц – администрации г.Волгограда, МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Пикалова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д. 22), а также копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на <ДАТА> ( л.д. 6-9).
Из справки № от 19.07.2011г. Учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована: Пикалова А.А. 1925г.р. ( л.д. 10).
Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения – квартиры <адрес> заключается в демонтаже демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате №3 и части перегородки между коридором и жилой комнатой; монтаже перегородок в жилой комнате №3, за счет чего организованы изолированная жилая комната №3 меньшей площадью и встроенный шкаф, увеличена площадь коридора.
На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 12-17).
В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь уменьшилась с 45,0 кв.м. до 44,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,9кв.м. до 28,5кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Пикаловой А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пикаловой А.А. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 – 13,9кв.м., шкаф №2 – 1,2кв.м., жилая комната №3 – 14,6кв.м., кухня №4 – 5,6кв.м., ванная №5 – 2,0кв.м., туалет №6 – 1,1кв.м., коридор №7 – 6,2кв.м., балкон №8 – 0,8 (0,3)кв.м.).
Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Е.В. Наумов