Дело № 2-1423/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Григорьевой Э.Н.
При секретаре Тарасовой И.А.
С участием представителя истца Усенковой А.Е., представителя ответчика Лаврентьева А.А.
21 июля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску администрации Волгограда к Авдюшкиной Р.В., отделу УФМС по Волгоградской области в Кировском районе Волгограда о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС по Волгоградской области в Кировском районе Волгограда снять Авдюшкину Р.В. с регистрационного учёта по данному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, не производит оплату за жильё и коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторгнуть с ответчиком договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Усенкова А.Е. на удовлетворении исковых требований настаивает. Суду пояснила, что жилое помещение - однокомнатная квартира №, общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального жилищного фонда Волгограда. По данным учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в указанной квартире зарегистрирована Авдюшкина Р.В., <ДАТА> рождения, на основании обменного ордера № от <ДАТА>. Наниматель указанного жилого помещения Авдюшкина Р.В. по месту регистрации не проживает более 15 лет, оплату за жилье и коммунальные услуги в течение данного периода времени не вносит. В 2006 году администрация Волгограда обращалась в правоохранительные органы по вопросу розыска Авдюшкиной Р.В., согласно ответу ОМ №7 УВД по г.Волгограду от 11.01.2011 года адрес фактического проживания Авдюшкиной Р.В. и её местонахождение не установлены. Авдюшкина Р.В. длительное время не проживает в спорной квартире, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, в связи с чем имеются основания для расторжения с нею договора социального найма. Администрация Волгограда, действующая на основании Устава города-героя Волгограда, является исполнительным органом местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград, наделена полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе связанных с распоряжением, владением и пользованием объектами муниципального жилищного фонда. Исполняя функции по решению вопросов местного значения, администрация Волгограда действует от имени и в интересах населения Волгограда.
Представитель ответчика Лаврентьев А.А. в судебном заседании возражает против заявленных исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.ч.3,4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является муниципальная имущественная казна (л.д.31), <ДАТА> квартира была предоставлена Авдюшкиной Р.В. (л.д.12), которая зарегистрирована по указанному адресу по настоящее время (л.д.23).
Из акта обследования жилого помещения от 07.02.2011 г. следует, что наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> Авдюшкина Р.В. длительное время не проживает в квартире, находится в розыске с 2006 года (л.д.26).
По сведениям ОМ-7 УВД по г. Волгограду от 11.01.11 г. в производстве находится розыскное дело от 01.11. 2006 г. по факту безвестного исчезновения Авдюшкиной Р.В., её местонахождение не установлено (л.д.11).
Свидетель ФИО1 суду показала, что она работает в отделе учета по жилищной политике Кировского района Волгограда, в отдел поступила информация о том, что Авдюшкина не проживает в течение длительного времени в квартире <адрес>. Вместе с участковым инспектором милиции она выходила на осмотр данной квартиры, в результате которого было установлено, что в указанной квартире примерно с 2000 года проживает ФИО2 с семьей. Администрация Кировского района Волгограда обратилась с заявлением в милицию о розыске Авдюшкиной, с 2006 года Авдюшкина находится в розыске.
Свидетель ФИО2 суду показал, что в мае 2000 года он получил устное разрешение на временное проживание в квартире <адрес> так как женщина, которая в ней проживала, пропала, в квартире стали жить бомжи. Авдюшкину он никогда не видел. В квартире были документы и фотографии Авдюшкиной Р.В., которые он передал в правоохранительные органы, других вещей Авдюшкиной в спорной квартире не имеется. Авдюшкина не предпринимала попытки вселиться в спорную квартиру. Он несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Свидетель ФИО3 суду показала, что знала Авдюшкину Р.В. с 1979 года, поскольку проживали они по-соседству. Авдюшкина Р.В. злоупотребляла спиртными напитками. 13.05.1999 года она пропала, с того времени не пыталась вселиться в спорную квартиру. После исчезновения Авдюшкиной Р.В. спорная квартира около 1 года пустовала, затем в ней стал проживать ФИО2 с семьей.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о длительном не проживании ответчика в квартире по адресу: <адрес>, невыполнении ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Авдюшкину Р.В. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и расторгнуть с нею договор социального найма указанного жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятии Авдюшкиной Р.В. с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Волгограда к Авдюшкиной Раисе Васильевне, отделу УФМС по Волгоградской области в Кировском районе Волгограда о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма – удовлетворить.
Признать Авдюшкину Р.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Расторгнуть с Авдюшкиной Р.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.
Судья Э.Н. Григорьева