Дело № 2- 1561/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2011 года г. Волгоград
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.
При секретаре – Бакулиной В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тинчуриной В.Г., Тинчурина А.Р., действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Тинчуриной Д.А., Тинчурина Н.А. к ООО «Кировская Жилищная Компания», Тинчуриной Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Тинчуриной В.В. об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Тинчурина В.Г., Тинчурин А.Р., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Тинчуриной Д.А., Тинчурина Н.А. обратились в суд с иском к ООО «Кировская Жилищная Компания», Тинчуриной Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Тинчуриной В.В. об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что они вместе с <данные изъяты> детьми – Тинчуриной Д.А. и Тинчуриным Н.А. занимают комнаты № 1 и № 3 квартиры <адрес>, а ответчик Тинчурина Н.Р., вместе со своей <данные изъяты> дочерью Тинчуриной В.В., проживает в комнате № 2 указанной квартиры. Однако, несмотря на это, они с ответчиком не являются одной семьей, имеют разный бюджет и ведут раздельное хозяйство. При этом, между ними периодически возникают разногласия по порядку оплаты, что приводит к возникновению долга. Просят обязать ООО «Кировская Жилищная Компания» определить порядок и размер их участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения - квартиры <адрес>, заключив с ними соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец Тинчурина В.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что нанимателем квартиры <адрес> являлся ее супруг, ФИО, однако он умер, и лицевой счет еще не переоформлен. В настоящее время начисление оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги производится из числа лиц, зарегистрированных в квартире, однако, ответчик Тинчурина Н.Р. в добровольном порядке не желает оплачивать коммунальные услуги и расходы за жилое помещение.
Истец Тинчурин А.Р. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Суду пояснил, что определять порядок пользования квартирой <адрес> они не желают и просит определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
Ответчик Тинчурина Н.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие, не просила. Возражений на исковые требования, доказательств уважительности причин неявки, суду не предоставила. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии Тинчуриной Н.Р. в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика - ООО «Кировская Жилищная Компания» Колоскова И.А. возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истцов, Тинчурину В.Г., Тинчурина А.Р., представителя ответчика - ООО «Кировская Жилищная Компания» Колоскову И.А., заключение представителя отдела по опеке и попечительству администрации Кировского района Волгограда Александровой О.Н., полагавшую возможным удовлетворить исковые требовании, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как следует из ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была передана ФИО на состав семьи из четырех человек, в том числе: супругу - Тинчурину В.Г. и детей, Тинчурину Н.Р. и Тинчурина А.Р. на основании специального ордера на право занятия служебной жилой площади № 90 от <ДАТА>, что подтверждается копией специального ордера от <ДАТА>
В указанной квартире также проживают и зарегистрированы <данные изъяты> Тинчурина В.В., Тинчурина Д.А. и Тинчурин Н.А. Квартира <адрес> является служебной, лицевой счет не переоформлен, что следует из справки УРО МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» от 24.06.2011г. №.
При этом, как следует из пояснений истца Тинчуриной В.Г. и не оспаривалось другими участками процесса в судебном заседании, истцы Тинчурина В.Г., Тинчурин А.Р. и его <данные изъяты> дети – Тинчурина Д.А., Тинчурин Н.А. и ответчик Тинчурина Н.Р. и ее дочь, Тинчурина В.В., проживают отдельными семьями, ведут раздельное хозяйство, имеют разные бюджеты. Более того, между ними сложился определенный порядок пользования жилыми комнатами: истцы проживают в комнатах № 1 и № 3, а ответчик Тинчурина Н.Р. и ее дочь, Тинчурина В.В. – в комнате № 2 квартиры <адрес>. Начисление оплаты за предоставляемые коммунальные услуги и жилье, производится из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что также подтверждается копией лицевого счета № от <ДАТА>, однако, между нею и ответчиком Тинчуриной Н.В., имеются разногласия по порядку оплаты коммунальных платежей. Управляющей организацией является ООО «КЖК».
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Доводы представителя ответчика ООО «Кировская Жилищная Компания» Колосковой И.А. о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ООО «КЖК» является управляющей компанией, суд считает несостоятельными, так как они противоречат действующему законодательству и истцы вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать от управляющей организации заключения с ними и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и возложить на ООО «Кировская Жилищная Компания» обязанность по определению порядка и размера участия сторон по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения - квартиры <адрес> путем заключения с ними соответствующих соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тинчуриной В.Г., Тинчурина А.Р., действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Тинчуриной Д.А., Тинчурина Н.А. – удовлетворить.
Обязать ООО «Кировская Жилищная Компания» заключить с Тинчуриной В.Г. и Тинчуриным А.Р. соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: квартира <адрес> в размере 4/6 доли и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ООО «Кировская Жилищная Компания» заключить с Тинчуриной Н.Р. соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: квартира <адрес> в размере 2/6 доли и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд города Волгограда.
Судья –