Дело №2-1297/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего – Григорьевой Э.Н.
при секретаре – Уваровой М.В.
с участием истца Корнеева В.В., ответчика Гренко Е.В., представителя ответчика Артеменко М.Г., третьего лица Корнеевой Н.В., судебного пристава –исполнителя Кировского районного отдела г. Волгограда Юровой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 августа 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Корнеева В.В. к Гренко Е.В. об обращении взыскания на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Корнеев В.В. обратился в суд с требованиями к Гренко Е.В. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что на исполнении у судебного пристава Кировского районного отдела судебных приставов г. Волгограда находится исполнительный лист о взыскании с Гренко Е.В. суммы долга в размере 854 000 рублей. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что Гренко Е.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что необходимо обратить взыскание на указанный земельный участок по обязательствам его собственника.
В судебном заседании истец Корнеев В.В. на иске настаивал, просил обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику Гренко Е.В.
Ответчик Гренко Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что исполняет решение суда в добровольном порядке, перечислила Корнееву В.В. через службу судебных приставов 40 000 рублей.
Представитель истца Артеменко М.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что согласно заключения судебно-строительной экспертизы земельный участок по адресу: <адрес> не является объектом гражданского оборота в связи с тем, что его площадь меньше минимально допустимой площади земельного участка, установленной для размещения индивидуального жилого дома. Строения, расположенные на указанном земельном участке не являются объектами гражданского оборота, поскольку не могут быть реализованы самостоятельно, вне зависимости от земельного участка. На строения, расположенные на земельном участке по <адрес> не заявлено требований об обращении на них взыскания.
Третье лицо Корнеева Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель третьего лица – судебный пристав исполнитель Кировского районного отдела г. Волгограда УФССП по Волгоградской области Юрова С.С. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, находит, что требования Корнеева В.В. не подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п.1 ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Согласно п. 8.4.1.1 Решения Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 N 36/1087 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ... отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
В судебном заседании установлено, что 14.02.2011 года на основании исполнительного листа Кировского районного суда г. Волгограда от 09.02.2011 года (л.д.10) возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Гренко Е.В. о взыскании в пользу Корнеева В.В. - 854 000 рублей (л.д.9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА>, Гренко Е.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 34).
Из копии технического паспорта на жилой дом по <адрес> следует, что на земельном участке расположены строения: летняя кухня, уборная, калитка, забор (л.д.24-26).
В соответствии с заключением № судебно-строительной экспертизы от 02.08.2011 года, на дату исследования земельный участок, площадью 247 кв.м. по адресу: <адрес> не является предметом гражданского оборота в связи с тем, что его площадь меньше минимально допустимой площади земельного участка, установленной для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы, составляющей 300 кв.м. Вклад земельного участка площадью 247 кв.м по адресу: <адрес> в стоимость вновь образованного земельного участка увеличенной площади, рассчитанный на основании данных о стоимости земельных участков, представленных на рынке на дату исследования, составляет 211 483 рублей 87 копеек. Строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, не являются объектами гражданского оборота, поскольку не могут быть реализованы самостоятельно, вне зависимости от земельного участка. Вклад, который вносит каждое из строений в рыночную стоимость единого объекта, составляет 913 440 рублей 65 копеек (л.д. 81-112).
При таких обстоятельствах, учитывая, что, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Гренко Е.В. не является объектом гражданского оборота, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, суд полагает, что исковые требования Корнеева В.В. не подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
Согласно чека - ордера от 09.06.2011 года истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 500 рублей (л.д.3). Учитывая, что цена иска составляет 211 483 рубля 87 копеек, суд полагает взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 4 814 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Корнеева В.В. к Гренко Е.В. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.
Взыскать с Корнеева В.В. госпошлину в доход государства в размере 4 814 рублей.
Решение может быть также обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья -