Дело №2-1498/ 2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи- Григорьевой Э.Н.
при секретаре- Уваровой М.В.
с участием представителя ТСЖ «<адрес>» Аверкиевой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 августа 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к Энгель М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «<адрес>» обратился в суд с иском к Энгель М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не производит оплату за пользование нежилой площадью, не несет расходы на содержание и ремонт общего имущества. Общая сумма задолженности составляет 56 331 рублей 66 копеек. Кроме того за указанный период времени была начислена пеня в размере 8919 рублей 32 копейки.
Представитель истца - ТСЖ «<адрес>» Аверкиева Г.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 331 рублей 66 копеек, пени в размере 8919 рублей 32 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 726 рублей 63 копейки.
Ответчик Энгель М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением о вручении, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не просила. Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя ТСЖ «<адрес>» Аверкиеву Г.Н., проверив материалы дела, полагает, что исковые требования Товарищества собственников жилья «<адрес>» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ответчик Энгель М.В. является собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.8).
<ДАТА> между ТСЖ «<адрес>» и ответчиком Энгель М.В. был заключен договор № на оказание услуг между ТСЖ и собственником нежилого помещения, согласно п. 3.3.2 которого собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (л.д.9-15).
Решением общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» от <ДАТА> установлены размеры расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, которые составляет 8,55 рублей за 1 кв.м. (л.д.33-35).
Сумма задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальным услугам с января 2008 года по июнь 2011 года составляет 56331 рублей 66 копеек (л.д.17-20). Кроме того, ответчик должны уплатить пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8919 рублей 32 копейки (л.д.16).
С учетом всех обстоятельств дела, суд полагает возможным исковые требования ТСЖ «<адрес>» к Энгель М.В. удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 331 рублей 66 копеек, пени в размере 8919 рублей 32 копейки.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 726 рублей 63 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «<адрес>» к Энгель М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Энгель М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 331 рублей 66 копеек, пени в размере 8919 рублей 32 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 726 рублей 63 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд города Волгограда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-