Дело №2-1677/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Э.Н.
при секретаре Уваровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 августа 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Левченко Т.Н. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Левченко Т.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении комнат №, № в доме <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником комнат №,№ в доме <адрес>, в целях улучшения условий проживания, была проведена перепланировка указанных комнат. В результате перепланировки комнаты приобрели изменения, а именно демонтаж стенок встроенного шкафа в комнате №, за счет чего площадь комнаты увеличилась, закрытие межкомнатного дверного проема, за счет чего комнаты стали изолированными. После перепланировки общая площадь комнат составляет 24,4 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м.. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии комнаты №,№ в доме <адрес> общей площадью 24,4 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. и обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» и МУП «Кировское БТИ» внести результаты перепланировки комнат №, № в доме <адрес> в план дома.
Истец Левченко Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что является собственником комнат №,№, расположенных по адресу: <адрес>. В целях улучшения условий проживания была проведена перепланировка указанных комнат без согласования с органами местного самоуправления, а именно заложен дверной проем между комнатами. В результате перепланировки общая площадь комнат составила 24,4 кв.м. Считает, что произведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Представитель ответчика- Администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица - МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Левченко Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Левченко Т.Н. является собственником комнат №,№, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.17). В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанных комнат общей площадью 24,3 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно:
- демонтаж стенок встроенного шкафа в комнате №, за счет чего площадь комнаты увеличилась;
- закрытие межкомнатного дверного проема, за счет чего комнаты стали изолированными (л.д.13);
После перепланировки общая площадь комнат №,№ составила 24,4 кв.м., жилая площадь – 23,4 кв.м. (л.д.13-14).
Из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки комнат №,№, расположенных по адресу: <адрес>, выполненного МУП «Кировское районное БТИ» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.14).
При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Левченко Т.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Левченко Т.Н. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии комнаты №, № в доме <адрес> общей площадью 24,4 кв.м., жилой площадью – 23,4 кв.м.
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ» внести результаты перепланировки комнат №, № в доме <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья- Григорьева Э.Н.