Дело №2-1523/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Э.Н.
при секретаре Шахуловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 августа 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Федорушкиной С.А. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Федорушкина С.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры <адрес>, при проведении текущего ремонта, в целях улучшения условий проживания, была проведена перепланировка указанной квартиры. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 – 10,7 кв.м., жилая комната №2 – 13,1 кв.м., кухня №3 – 5,7 кв.м., ванная № 4 – 3,1 кв.м, коридор №5 – 8,2 кв.м., шкаф №6 – 1,0 кв.м.) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» и МУП «Кировское БТИ» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Истец Федорушкина С.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что является нанимателем квартиры <адрес>, в целях улучшения условий проживания, была проведена перепланировка указанной квартиры. После перепланировки общая площадь квартиры составила 741,8 кв.м., жилая 23,8 кв.м. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Представитель ответчика- Администрации Кировского района г.Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Федорушкин М.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что выполненная перепланировка не нарушает его прав.
Третье лицо П.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что выполненная перепланировка не нарушает его прав.
Представитель третьего лица – МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика - МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Федорушкиной С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Федорушкина С.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6). В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанной квартиры общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м.. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно:
- демонтаж перегородок между жилой комнатой № 2 и коридором;
- демонтаж перегородок между жилой комнатой № 2 и встроенными шкафами;
- закрытие межкомнатного дверного проема и дверного проема между встроенными шкафами и жилой комнатой № 1;
- монтаж перегородок в жилой комнате № 2 с устройством дверного проема, за счет чего организована изолированная жилая комната меньшей площадью и увеличилась площадь коридора;
- монтаж перегородки в коридоре, за счет чего организован встроенный шкаф меньшей площадью. (л.д.8-9).
После перепланировки общая площадь квартиры составила 41,8 кв.м., жилая площадь – 23,8 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 – 10,7 кв.м., жилая комната №2 – 13,1 кв.м., кухня №3 – 5,7 кв.м., ванная № 4 – 3,1 кв.м, коридор №5 – 8,2 кв.м., шкаф №6 – 1,0 кв.м.) (л.д.11).
Из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП «Кировское районное БТИ» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.7-11).
При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Федорушкиной С.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федорушкиной С.А. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью общей площадью - 41,8 кв.м., жилой площадью – 23,8 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 – 10,7 кв.м., жилая комната №2 – 13,1 кв.м., кухня №3 – 5,7 кв.м., ванная № 4 – 3,1 кв.м, коридор №5 – 8,2 кв.м., шкаф №6 – 1,0 кв.м.). Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья-