Дело №2-1816/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Бритвина С.Н.
При секретаре Штапаук Л.А.,
С участием представителя истцов Буриной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 7 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кузнецовой Е.В., Анненковой О.С. к Кердишевой Л.И., администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кузнецова Е.В., Анненкова О.С. обратились в суд с исковыми требованиями к Кердишевой Л.И., администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что им и ответчице Кердишевой Л.И. на праве долевой собственности принадлежит квартира <адрес>. В целях улучшений условий проживания ими была произведена перепланировка квартиры <адрес> общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: закрытие межкомнатного дверного проема, демонтаж части перегородки между жилыми комнатами №1 и №5. Монтаж перегородок в жилой комнате №5, за счет чего уменьшилась жилая площадь и организован дополнительный коридор. Демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате №1, устройство нового дверного проема, за счет чего увеличилась жилая площадь. В результате перепланировки комнаты стали изолированными, и изменилась нумерация: комната №5 стала №2, комната №7 стала №5. После перепланировки общая площадь квартиры составила 63,2 кв.м., жилая площадь 47,5 кв.м. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Истцы Кузнецова Е.В. и Анненкова О.С. в судебное заседание не явились, доверяют представлять свои интересы представителю Буриной В.С.
Представитель истцов Бурина В.С. в судебном заседании поддержала требования Кузнецова Е.В. и Анненкова О.С., настаивает на их удовлетворении в полном объеме. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 – 15,1 кв.м., жилая комната №2 – 15,5 кв.м., коридор №3 – 1,0 кв.м., шкаф №4 – 0,3 кв.м., жилая комната №5 – 16,9 кв.м., кухня №6 – 6,3 кв.м., ванная №7 – 2,0 кв.м., туалет №8 – 1,2 кв.м., коридор №9 – 4,9 кв.м.) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Представитель ответчика администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, извещен надлежащим образом.
Ответчица Кердишева Л.И. в судебное заседание не явилась, не возражает против удовлетворения требований истцов, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель третьего лица МУП «Кировское районное БТИ», извещенный о времени и месте слушания дела надлежаще, в судебное заседание не явился.
Третье лицо Кузнецова Л.Г. не явилась в судебное заседания, извещена надлежащим образом.
Третье лицо Сель А.В. о дне слушания дела извещена, однако в судебное заседание не явилась, причин уважительности своей неявки не представила.
Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Кузнецовой Е.В. и Анненковой О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Документ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ на основании ч.6 ст.26 ЖК РФ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
По смыслу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Кузнецова Е.В., Анненкова О.С. и Кердишева Л.И. (л.д.5,6) являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо них в квартире зарегистрированы Кузнецова Л.Г. и Сель А.В. (л.д.18).
В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры № общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: закрытие межкомнатного дверного проема, демонтаж части перегородки между жилыми комнатами №1 и №5. Монтаж перегородок в жилой комнате №5, за счет чего уменьшилась жилая площадь и организован дополнительный коридор. Демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате №1, устройство нового дверного проема, за счет чего увеличилась жилая площадь. В результате перепланировки комнаты стали изолированными, и изменилась нумерация: комната №5 стала №2, комната №7 стала №5.
После перепланировки общая площадь квартиры составила 63,2 кв.м., жилая площадь 47,5 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 – 15,1 кв.м., жилая комната №2 – 15,5 кв.м., коридор №3 – 1,0 кв.м., шкаф №4 – 0,3 кв.м., жилая комната №5 – 16,9 кв.м., кухня №6 – 6,3 кв.м., ванная №7 – 2,0 кв.м., туалет №8 – 1,2 кв.м., коридор №9 – 4,9 кв.м.) – (л.д.12-17).
Согласно сообщения администрации Кировского района г.Волгограда следует, что заявление от истца о получении разрешения на перепланировку квартиры в орган местного самоуправления не поступало.
Из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП «Кировское районное БТИ» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.7-11).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Кузнецовой Е.В. и Анненковой О.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.678 ГК РФ, ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Е.В., Анненковой О.С. к Кердишевой Л.И., администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 – 15,1 кв.м., жилая комната №2 – 15,5 кв.м., коридор №3 – 1,0 кв.м., шкаф №4 – 0,3 кв.м., жилая комната №5 – 16,9 кв.м., кухня №6 – 6,3 кв.м., ванная №7 – 2,0 кв.м., туалет №8 – 1,2 кв.м., коридор №9 – 4,9 кв.м.).
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья –