Дело №2-1784/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Наумова Е.В.
при секретаре Тарасовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 августа 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Гориной Н.К. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горина Н.К. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес>, в целях улучшения условий проживания, была проведена перепланировка указанной квартиры. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно демонтаж дверного проема между кухней и коридором, монтаж перегородки между кухней и коридором; демонтаж перегородки между жилой комнатой № 2, коридором и кухней. Монтаж новой перегородки с устройством арочного проема между кухней и жилой комнатой, за счет чего организована гостиная большей площадью и уменьшилась площадь кухни. Демонтаж перегородок между ванной, туалетом, кладовой, жилой комнатой № 7 и коридором. Монтаж новых перегородок, за счет чего организованы совмещенный санузел, жилая комната № 5 большей площадью и уменьшилась площадь коридора. В санузле демонтирован умывальник, ванна развернута на 90 градусов. После перепланировки общая площадь квартиры составила 59,6 кв.м., жилая 23,2 кв.м.. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1 – 5,6 кв.м., гостиная №2 – 17,5 кв.м., кухня №3 – 7,1 кв.м., ванная № 4 – 6,2 кв.м, жилая комната №5 – 11, 0 кв.м., жилая комната №6 – 12,2 кв.м.) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» и МУП «Кировское БТИ» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Истец Горина Н.К. в судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика- Администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица – МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика - МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Суд, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Гориной Н.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Горина Н.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6). В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанной квартиры общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м.. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно:
- демонтаж дверного проема между кухней и коридором, монтаж перегородки между кухней и коридором;
- демонтаж перегородки между жилой комнатой № 2, коридором и кухней. Монтаж новой перегородки с устройством арочного проема между кухней и жилой комнатой, за счет чего организована гостиная большей площадью и уменьшилась площадь кухни;
- демонтаж перегородок между ванной, туалетом, кладовой, жилой комнатой № 7 и коридором;
- монтаж новых перегородок, за счет чего организованы совмещенный санузел, жилая комната № 5 большей площадью и уменьшилась площадь коридора.
- в санузле демонтирован умывальник, ванна развернута на 90 градусов (л.д.7-8).
После перепланировки общая площадь квартиры составила 59,6 кв.м., жилая площадь – 23,2 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1 – 5,6 кв.м., гостиная №2 – 17,5 кв.м., кухня №3 – 7,1 кв.м., ванная № 4 – 6,2 кв.м, жилая комната №5 – 11, 0 кв.м., жилая комната №6 – 12,2 кв.м.) (л.д.12).
Из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП «Кировское районное БТИ» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.7-8).
При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Гориной Н.К. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гориной Н.К. к администрации Кировского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью – 59,6 кв.м., жилой площадью – 23,2 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1 – 5,6 кв.м., гостиная №2 – 17,5 кв.м., кухня №3 – 7,1 кв.м., ванная № 4 – 6,2 кв.м, жилая комната №5 – 11, 0 кв.м., жилая комната №6 – 12,2 кв.м..).
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья-