Дело №2-1757/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Наумова Е.В.
при секретаре Тарасовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 августа 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кондрашенко А.С., Кондрашенко Н.А. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кондрашенко А.С., Кондрашенко Н.А.. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры <адрес>, в целях улучшения условий проживания, была проведена перепланировка указанной квартиры. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно демонтирована не несущая перегородка между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санузла, металлическая трубная разводка внутри санузла заменена на трубы из полимерных материалов; заложен дверной проем между ванной комнатой и коридором; демонтирована не несущая перегородка между шкафами с образованием общей площади раздевалки; заложен дверной проем между жилой комнатой и шкафом; демонтирован дверной блок между коридором и кухней. В результате проведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 46,8 кв.м. и обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» и МУП «Кировское БТИ» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Истец Кондрашенко А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Истец Кондрашенко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика- Администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика - МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Суд, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Кондрашенко А.С., Кондрашенко Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Кондрашенко А.С., Кондрашенко Н.А... являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20,21). В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанной квартиры общей площадью 46,8 кв.м. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно:
- демонтирована не несущая перегородка между ванной комнатой (поз.6) и туалетом (поз.7) с образованием совмещенного санузла (поз.7);
- металлическая трубная разводка внутри санузла заменена на трубы из полимерных материалов;
- заложен дверной проем между ванной комнатой (поз.7) и коридором (поз.9);
- демонтирована не несущая перегородка между шкафами (поз.2, поз.3, поз.4) с образованием общей площади раздевалки (поз.2,3,4);
- заложен дверной проем между жилой комнатой (поз.5) и шкафом (поз.2);
- демонтирован дверной блок между коридором (поз.9) и кухней (поз.6) (л.д.16).
Из технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО <данные изъяты> видно, что несущие и ограждающие конструкции, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж не несущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций. Произведенная перепланировка квартиры повышает уровень комфортного проживания. Материалы, примененные при выполнении гидроизоляции, пригодны для гидроизоляционных работ под керамическое покрытие внутри помещений. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки квартиры классифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д.9-19).
При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Кондрашенко А.С., Кондрашенко Н.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондрашенко А.С., Кондрашенко Н.А. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью – 46,8 кв.м.
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья-