Дело № 2 - 1829/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.09.2011г. г.Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Сорокиной Л.В.
При секретаре – Бакулиной В.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носачевой И.Н. к Букову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Носачева И.Н. обратилась в суд с иском к Букову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением- кв.<адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 28/100 долей данной квартиры, которую приобрела у ответчика, в данной квартире зарегистрирован и не проживает ответчик.
В судебном заседание истец Носачева И.Н. настаивала удовлетворении иска.
Ответчик Буков В.А.. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах, препятствующих явки в суд не сообщил.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей.
Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713-Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по мессу жие6льства и по месту пребывания.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина к как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что собственником 70/100 долей кв.<адрес> является Носачева И.Н. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права на данную квартиру от 05.07.2011г., выпиской из ЕГРП по состоянию на 04.08.2011г. Согласно договора купли-продажи от 06.06.2011г. Носачева И.Н. приобрела у Букова В.А. 28/100 долей кв.<адрес>, в п. 7 данного договора имеется обязательство Букова В.А. сняться с регистрационного учета из данной квартиры.
Однако, в до настоящего времени в этой квартире зарегистрирован Буков В.А., который в данной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет.
Вышеуказанные факты участниками судебного разбирательства не оспариваются и подтверждаются также справкой УРО МУЖКХ и показаниями свидетеля ФИО, пояснившего суда о том, что он проживает в спорной квартире, ответчик около 3 месяцев назад выехал из квартиры и вывез принадлежавшие ему вещи.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Доказательств осуществления препятствий к проживанию в квартире ответчика, несении ответчиком расходов по содержанию квартиры, временного выезда из спорной квартиры суду не представлено, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жильем отсутствует, ответчик не проживает в квартире, права собственности на квартиру перешло к истцу и это право зарегистрировано в установленном действующим законодательстве порядке, право пользования жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.
Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства, ответчик в спорной квартире не проживает.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд считает в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате истцом государственной пошлины при подаче иска в размере 200руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199, ст.ст 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Носачевой И.Н. - удовлетворить.
Признать Букова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Букова В.А. в пользу Носачевой И.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Букова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подана – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -