Дело № 2-1827/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2011 года г. Волгоград
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.
При секретаре – Бакулиной В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибикина В.В. к Администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шибикин В.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является сособственником квартиры <адрес>. В целях повышения благоустройства жилого помещения произвел перепланировку квартиры, общей площадью – 49,6 кв.м, жилой площадью – 29,8 кв.м., а именно: демонтаж части перегородок между коридором и жилой комнатой № 5, за счет чего, площадь комнаты № 5 уменьшилась, организован коридор большей площадью; закрытие дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой № 5; монтаж новой перегородки между коридором и жилой комнатой № 5 с устройством нового дверного проема; уменьшение общей площади квартиры за счет отделки стен помещения. Считает, что произведенная перепланировка соответствует всем действующим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Поскольку ответчик во внесудебном порядке отказывает в приемке квартиры в эксплуатацию, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе: жилой площадью – 28,7 кв.м. и обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда», МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки указанной квартиры в план дома.
Истец Шибикин В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кировского района Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третьи лица Шибикина М.А., Шибикина О.В., представители 3-их лиц МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда, МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие, не просили. Возражений на исковые требования, доказательств уважительности причин неявки, суду не предоставили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца Шибикина В.В., проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В силу ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Шибикин В.В. является сособственником двухкомнатной квартиры <адрес>. Другими сособственниками указанной квартиры являются Шибикина М.А. и Шибикина О.В., что подтверждается копиями договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан РФ от <ДАТА> и свидетельств о государственной регистрации права от <ДАТА> В целях улучшения условий проживания Шибикиным В.В. была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтаж части перегородок между коридором и жилой комнатой № 5, за счет чего, площадь комнаты № 5 уменьшилась, организован коридор большей площадью; закрытие дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой № 5; монтаж новой перегородки между коридором и жилой комнатой № 5 с устройством нового дверного проема; уменьшение общей площади квартиры за счет отделки стен помещения. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 48,7 кв.м., в том числе: жилая – 28,7 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта квартиры <адрес>, составленного по состоянию на 01.04.2011 года и копией акта надежности и безопасности помещения – квартиры <адрес>, составленного МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда по результатам текущего обследования 01.04.2011 года.
Как следует из копии сообщения Администрации Кировского района г. Волгограда от 19.04.2011г., администрация района не вправе принять в эксплуатацию квартиру <адрес> после произведенной перепланировки, поскольку заявление о получении разрешения на нее в орган местного самоуправления не поступало.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры <адрес>, составленного МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда по результатам текущего обследования 01.04.2011 года, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями; несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ.
По требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом Шибикиным В.В. суду предоставлен вышеуказанный акт надежности и безопасности помещения после проведенной перепланировки квартиры, выполненный МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда.
Сомневаться в достоверности сведений, указанных в акте, у суда нет оснований. Каких - либо других доказательств, которые могли бы послужить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, представителем ответчика суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Шибикина В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шибикина В.В. – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью – 48,7 кв.м., в том числе: жилой площадью – 28,7 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № 1 – 8,5 кв.м.; ванная № 2 – 2,4 кв.м.; туалет № 3 – 1,2 кв.м; кухня № 4 - 7,9 кв.м., жилая комната № 5 - 15,9 кв.м.; жилая комната № 6 – 12,8 кв.м.; лоджия № 7 – 1,5 (0,5) кв.м.
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья –