Дело №2-1837/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Кировский районный суд г. Волгограда в составе
Председательствующего судьи - Сорокиной Л.В.
При секретаре судебного заседания Бакулиной В.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 08 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Самофаловой Н.Г. к администрации Волгограда об изменении статуса жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Самофалова Н.Г. обратилась в суд к администрации Волгограда, о признании квартиры жилым домом. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира состоящая из трех жилых комнат, кухни, кладовой и коридора общей площадью 51,7 кв.м. в том числе жилой 37 кв.м. по адресу <адрес>. В правоустанавливающих документах данный объект недвижимости указан, как квартира, однако фактически спорное жилое помещение является жилым домом.
Просит признать кв. <адрес>, жилым домом, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 37 кв.м..
Истец Самофалова Н.Г.в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель истца Никитина Р.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц МУП «Кировское районное БТИ», администрации Кировского района, в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц, поскольку причина их неявки судом признана не уважительной.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что Самофалова Н.Г. является собственником кв. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА>, копией технического паспорта по состоянию на <ДАТА>, копией договора на передачу квартиры в собственность от <ДАТА> №, копией выписки из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ними от <ДАТА> №.
Как следует из технического паспорта по состоянию на <ДАТА>, квартира <адрес> находится в одноэтажном жилом доме, на обособленном земельном участке.
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - квартира <адрес> - отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством, является индивидуально-определенным зданием, находящемся на обособленном земельном участке, следовательно, соответствует понятию: жилой дом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования Самофаловой Н.Г. к администрации Волгограда, о признании квартиры жилым домом, - подлежат удовлетворению, поскольку технические характеристики строения исключают признание данного жилого помещения квартирой, так как спорное помещение не является частью многоквартирного дома, а представляет собой индивидуально-определенное строение.
На основании изложенного, ст.16 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самофаловой Н.Г., - удовлетворить.
Признать квартиру <адрес>, жилым домом <адрес> общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 37 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья Л.В.Сорокина