Дело №2-2114/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего Сорокиной Л.В.,
При секретаре Бакулиной В.С.
С участием истца Ивановой Т.И., представителя ответчика - администрации Кировского района г.Волгограда Тумашовой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 5 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Ивановой Т.И. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что она является нанимателем комнаты № в доме <адрес> В целях улучшения условий проживания ею была произведена перепланировка квартиры, а именно: монтаж перегородок с дверным проемом в жилой комнате, за счет чего площадь комнаты уменьшилась, организована ванная комната; установка санприборов в ванной комнате, инженерные сети в исправном состоянии. Считает, что выполненная перепланировка соответствует всем действующим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит суд сохранить комнату № в дома <адрес> в перепланированном состоянии, обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки комнаты № дома <адрес> в план дома.
Истец Иванова Т.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» в судебное заседание не явился, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Иванова Т.И. является нанимателем комнаты № дома <адрес> на основании ордера № от <ДАТА> (л.д.7), истец Иванова Т.И. зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается копией справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» № от <ДАТА> (л.д.8), копией паспорта (л.д.9).
<ДАТА> решением (ОРГАНИЗАЦИЯ), вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Ивановой Т.И. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения - комнаты № дома <адрес>, общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. в перепланированном состоянии (л.д.19-20).
Истицей в целях улучшения условий проживания в комнате произведена перепланировка.
Согласно акта надежности и безопасности помещения МУП «Кировское районное бюро технической инвентаризации», перепланировка помещения – комнаты № дома <адрес> заключается в следующем: монтаже перегородок с дверным проемом в жилой комнате, за счет чего площадь комнаты уменьшилась, организована ванная комната; установке санприборов в ванной комнате, инженерные сети в исправном состоянии.
На основании анализа представленной документации, технического паспорта комнаты по адресу: <адрес> и результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка комнаты не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан.
В результате перепланировки комната № дома <адрес> приобрела изменения: общая площадь комнаты уменьшилась с 18,9 кв.м. уменьшилась до 18,6 кв.м., жилая площадь комнаты с 18,9 кв.м. до 16,6 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Т.И. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии комнату № дома <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м.
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда», МУП «Кировское БТИ» внести результаты перепланировки комнаты № в план дома <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд города Волгограда.
Судья- Л.В.Сорокина