2-2114/2011 О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело №2-2114/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Кировский районный суд города Волгограда в составе:

    Председательствующего Сорокиной Л.В.,

    При секретаре    Бакулиной В.С.

С участием    истца    Ивановой    Т.И.,     представителя ответчика     - администрации Кировского района г.Волгограда Тумашовой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 5 октября 2011 года    в городе Волгограде гражданское дело по иску Ивановой Т.И. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого    помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что она является нанимателем комнаты      в доме <адрес> В целях улучшения условий проживания ею была произведена перепланировка квартиры, а именно: монтаж перегородок с дверным проемом    в жилой комнате, за счет чего площадь    комнаты уменьшилась, организована    ванная комната; установка    санприборов в ванной    комнате, инженерные    сети в исправном     состоянии. Считает, что выполненная перепланировка соответствует всем действующим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает    угрозу для их жизни и здоровья. Просит суд сохранить комнату в дома <адрес> в перепланированном состоянии, обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП    «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки    комнаты     дома <адрес>    в план дома.

    Истец Иванова Т.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала,    просила их удовлетворить.

     Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Волгограда    Тумашова М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения    исковых требований.

    Представитель третьего лица - МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» в судебное заседание не явился, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества    администрации Волгограда    в судебное заседание не явился,     причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен    надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Иванова Т.И. является нанимателем комнаты дома <адрес> на основании ордера от <ДАТА> (л.д.7), истец Иванова Т.И. зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается копией справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» от <ДАТА> (л.д.8), копией    паспорта (л.д.9).

<ДАТА> решением (ОРГАНИЗАЦИЯ), вступившим в законную силу,    удовлетворены исковые требования Ивановой Т.И.    к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения - комнаты     дома <адрес>, общей    площадью 18,9 кв.м.,     жилой площадью 18,9 кв.м.    в перепланированном состоянии (л.д.19-20).

Истицей в    целях улучшения условий проживания в комнате произведена перепланировка.

Согласно акта надежности и безопасности помещения МУП «Кировское районное бюро технической инвентаризации», перепланировка помещения – комнаты дома <адрес> заключается в следующем: монтаже перегородок с дверным проемом    в жилой комнате, за счет чего площадь    комнаты уменьшилась, организована    ванная комната; установке    санприборов в ванной    комнате, инженерные    сети в исправном     состоянии.

На основании анализа представленной документации, технического паспорта комнаты по адресу: <адрес> и результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка комнаты    не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан.

В результате перепланировки комната дома <адрес> приобрела изменения: общая площадь комнаты      уменьшилась    с 18,9 кв.м. уменьшилась до 18,6 кв.м., жилая площадь комнаты с 18,9 кв.м. до 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение    в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Т.И. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном    состоянии    - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии комнату дома <адрес>, общей     площадью 18,6 кв.м., жилой    площадью 16,6 кв.м.

Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда», МУП «Кировское БТИ» внести результаты перепланировки комнаты     в план дома <адрес>

Решение    может быть обжаловано    в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд города Волгограда.

Судья- Л.В.Сорокина

-32300: transport error - HTTP status code was not 200