Дело №2-1960/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.
При секретаре – Бакулиной В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Пучковой Г.И. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Пучкова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района Волгограда о сохранении квартиры № дома <адрес> в перепланированном состоянии. Просит обязать МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда и МУП БТИ Кировского района г.Волгограда внести результаты перепланировки квартиры общей площадью 79,2 кв.м., жилой 53,8 кв.м. в план дома.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., а именно: демонтированы перегородки между помещениями под номерами 2 и 3, 2 и 4, 2 и 5, 2 и 6, 5 и 6, возведены перегородки с дверными проемами между помещениями 3 и 4, в результате чего образованы помещения под номерами 2,3,4 и 5. Произведенная перепланировка соответствует всем действующим требованиям и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. После перепланировки общая площадь квартиры составила 79,2 кв.м., жилая площадь - 53,8 кв.м.: по помещениям: коридор 9,7 кв.м., коридор 3,2 кв.м., ванная 3,1 кв.м., туалет 1,4 кв.м., кухня 8 кв.м., жилая комната 11,9 кв.м., жилая комната 18,2 кв.м., жилая комната 11,9 кв.м., жилая комната 11,8 кв.м.
Истец Пучкова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. Просит суд сохранить квартиру № дома <адрес> в перепланированном состоянии и обязать МУП «Кировское районное БТИ» внести результаты перепланировки квартиры в план дома.
Представитель истца Никитина Р.М. исковые требования Пучковой Г.И. поддержала, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца Пучкову Г.И., её представителя Никитину Р.М., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Пучкова Г.И. является собственником квартиры № дома <адрес>. что подтверждается справкой УРО МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда.
В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры № дома <адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., жилой 53,8 кв.м.
В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: демонтированы перегородки между помещениями под номерами 2 и 3, 2 и 4, 2 и 5, 2 и 6, 5 и 6, возведены перегородки с дверными проемами между помещениями 3 и 4, в результате чего образованы помещения под номерами 2,3,4 и 5. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 79,2 кв.м., жилая площадь 53,8 кв.м..
Согласно заключению № от <ДАТА> о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры после произведенной перепланировки, квартира № <адрес>, пригодна для дальнейшей, надежной и безопасной эксплуатации, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку оно обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенное истцом переустройство жилого помещения является перепланировкой, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, квартира пригодна для дальнейшей, надежной и безопасной эксплуатации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Пучковой Г.И. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии, нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пучковой Г.И. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., жилой 53,8 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1 – 9,7 кв.м., коридор №2 – 3,2 кв.м., ванная №3 – 3,1 кв.м., туалет №4 – 1,4 кв.м., кухня №5 – 8,0 кв.м., жилая комната №6 – 11,9 кв.м., жилая комната №7 – 11,8 кв.м., жилая комната №8 – 18,2 кв.м., жилая комната №9 – 11,9 кв.м.)
Обязать МУП Кировское районное БТИ и МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда внести результаты перепланировки квартиры № дома <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Л.В.Сорокина