Дело №2-1822/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Наумова Е.В.
При секретаре судебных заседаний Шахуловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Цыганковой Е.С. к Щербаковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цыганкова Е.С. обратилась в суд с иском к Щербаковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что в июне 2011г. по договору купли-продажи она приобрела в собственность 25/34 долей жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована Щербакова Т.А. В п.3.3 договора купли-продажи от 20.06.2011г. указано «на момент подписания настоящего договора, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении трех дней после подписания настоящего договора». Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной на спорной жилой площади. Ответчик членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, никаких соглашений о сохранении за нею права пользования жилым помещением между ними не имеется. Просит суд признать Щербакову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Цыганкова Е.С. на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что в июне 2011г. по договору купли-продажи она приобрела в собственность 25/34 долей жилого помещения по адресу: <адрес>. В июле 2011г. ею было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована Щербакова Т.А. В п.3.3 договора купли-продажи от 20.06.2011г. указано «на момент подписания настоящего договора, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении трех дней после подписания настоящего договора». Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной на спорной жилой площади. Ответчик членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, никаких соглашений о сохранении за нею права пользования жилым помещением между ними не имеется. В настоящее время она решила продать принадлежащую ей долю в спорном жилом помещении, но регистрации ответчика препятствует ей в этом. Просит суд признать Щербакову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик Щербакова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку от продажи доли в спорной квартире ей приобретена дачный домик, в котором регистрация не предусмотрена.
Третье лицо Панин В.А., представитель третьего лица – МУ ЖКХ Кировского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Цыганковой Е.С. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Цыганкова Е.С. являются собственником 25/34 долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.06.2011г., что подтверждается копией договора купли продажи от 20.06.2011г. (л.д.8), копией свидетельств о государственной регистрации права от 18.07.2011 года (л.д. 7).
Согласно ст. 20 ч.1 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.3 вышеназванного Закона, регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. № 713 гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного жительства или преимущественного пребывания.
Сам по себе факт регистрации Щербаковой Т.А. в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является административным актом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Цыганковой Е.С. к Щербаковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цыганковой Е.С. к Щербаковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Щербакову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.
Судья – Е.В. Наумов