Дело №2-2070/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Тарасовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Черняковой Л.Ю. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Чернякова Л.Ю. обратилась в суд с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Истец Чернякова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц – администрации г.Волгограда, МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Чернякова Ю.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство от 28.05.1998г. (л.д. 21-22), а также копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на 07.09.2011 года ( л.д. 9-14).
Из справки №740 от 09.09.2011г. Учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована: Чернякова Л.Ю. 12.11.1960г.р. ( л.д. 8).
Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения – квартиры <адрес> заключается в демонтаже перегородок кладовой №2 и монтаже новой перегородки в результате чего площадь жилой комнаты №1 увеличилась; демонтаже дверного проёма в жилую комнату №1 со стороны жилой комнаты №2 (ранее №3); монтаже новых перегородок, в результате чего площадь жилой комнаты №2 (ранее №3) уменьшилась, жилые комнаты стали изолированными, площадь коридора №3 (ранее №4) увеличилась; демонтаже части перегородок и дверного проема в ванную комнату №4 (ранее №5), монтаже новой перегородки и монтаже в ней нового дверного проёма.
На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 15-19).
В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь уменьшилась с 41,3 кв.м. до 39,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 29,0кв.м. до 24,7кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Черняковой Л.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черняковой Л.Ю. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 – 11,7кв.м., жилая комната №2 – 13.0кв.м., коридор №3 – 5,7 кв.м., ванная №4 - 3,1 кв.м., кухня №5 – 6,3кв.м.).
Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Е.В. Наумов