Дело №2-2024/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Напалковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Артюховой О.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Артюхова О.А обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда, администрации г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что в целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается в демонтаже конструкции встроенного шкафа, установке межкомнатной перегородки из гипсолитовых плит между жилой комнатой поз.1 и коридорами поз.4, 5. Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.
Истец Артюхова О.А. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Волгограда в судебное не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель – Артюхова О.А. и Снищенко В.А., что следует из справки учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» №2820 от 26.08.2011 года (л.д. 5).
Согласно заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры <адрес> ОАО «Волгограджилкоммунпроект», перепланировка помещения заключается в демонтаже конструкции встроенного шкафа, установке межкомнатной перегородки из гипсолитовых плит между жилой комнатой поз.1 и коридорами поз.4, 5.
По результатам проведенного обследования квартиры <адрес> и в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: категория состояния конструкций жилого дома (квартира №) признана работоспособной; конструкции жилого дома (квартира №) пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации; выполненные на объекте изменения не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания; изменения, произведенные на объекте не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом (л.д. 11-29).
В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь осталась без изменений 28,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 16,5 кв.м. до 15,5 кв.м..
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Артюховой О.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артюховой О.А. к администрации Кировского района Волгограда, администрации г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> жилой площадью 15,5 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м. (по помещениям: жилая комната №1 – 15,5 кв.м., кухня №2 – 5,7кв.м., ванная №3 – 3,1кв.м., коридор №4 – 2,2кв.м., коридор №5 – 1,6кв.м.).
Обязать МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Е.В. Наумов