Дело №2-2158/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Напалковой А.В.
С участием истца – Поликарповой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Поликарповой В.В. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Поликарпова В.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что Поликарпова В.В. как собственник жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку квартиры общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью – 28,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается, в демонтаже перегородок между коридором и жилой комнатой, монтаже новой перегородки с дверным проемом в коридоре, в результате чего площадь коридора уменьшилась, демонтаже перегородок между кухней и жилой комнатой, в результате чего площадь кухни уменьшилась, организована гостиная, закрытии дверного проема в шкаф и демонтаже перегородки между шкафами, в результате чего организован шкаф большей площадью. Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.
Истец Поликарпова В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что согласна нести расходы по оплате общей площади, с учетом проведенной перепланировки.
Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Из представленных возражений следует, что при вынесении судом решения администрация района полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда, МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Поликарпова В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 10).
Из справки №1934 от 28.09.2011г. Учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Поликарпова В.В. 1978г.р. ( л.д. 8).
Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения – <адрес> заключается в демонтаже перегородок между коридором и жилой комнатой №4; монтаже новой перегородки с дверным проемом в коридоре, в результате чего площадь коридора уменьшилась; демонтаже перегородок между кухней и жилой комнатой №4, в результате чего площадь уменьшилась, организована гостиная; закрытии дверного проема в шкаф и демонтаже перегородки между шкафами, в результате чего организован шкаф большей площадью.
На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 5-7).
В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь не изменилась 43,3кв.м., жилая площадь уменьшилась с 28,1кв.м. до 9,9кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Поликарповой В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поликарповой В.В. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м.
Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки <адрес> в план <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Е.В. Наумов