Дело №2-2309/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Напалковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 ноября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кривошеева С.П. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кривошеев С.П. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что в целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью – 29,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается в демонтаже дверного проема и устройстве нового между коридором и жилой комнатой; монтаже перегородки между коридором и жилой комнатой, за счет чего жилая площадь уменьшилась, организован коридор большей площадью. Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.
Определением Кировского районного суда г.Волгограда от 28.10.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрация г.Волгограда и Департамент Муниципального имущества администрации г.Волгограда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Кривошеева Т.В. и Кривошееву И.С. (л.д. 8-9).
Истец Кривошеев С.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Волгограда в судебное не явился, извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Третье лицо Кривошеева Т.В. в судебном заседании исковые требования подержала и просила их удовлетворить.
Третье лицо Кривошеева И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрация г.Волгограда в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представители третьих лиц МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда», Департамент муниципального имущества администрации г.Волгограда в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель – Кривошеев С.П., Кривошеева Т.В. и Кривошеева И.С., что следует из справки учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» №1728 от 25.10.2011 года (л.д. 6).
Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения – квартиры <адрес> заключается в демонтаже дверного проема и устройстве нового между коридором и жилой комнатой; монтаже перегородки между коридором и жилой комнатой, за счет чего жилая площадь уменьшилась, организован коридор большей площадью.
На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 14-21).
В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь уменьшилась с 42,4кв.м. до 42,1кв.м., жилая площадь уменьшилась с 29,2 кв.м. до 27,3 кв.м..
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Кривошеева С.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кривошеева С.П. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> жилой площадью 27,3 кв.м., общей площадью 42,1 кв.м. (по помещениям: жилая комната №1 – 11,0 кв.м., шкаф №2 – 1,2кв.м., жилая комната №3 – 16,3кв.м., кухня №4 – 6,1кв.м., ванная №5 – 3,2кв.м., коридор №6 – 4,3кв.м.).
Обязать МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Е.В. Наумов