Дело №2-2249/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Напалковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 ноября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Бабкиной Н.В. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бабкина Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что в целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью – 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается в демонтаже перегородки между жилой комнатой №1 и шкафом, монтаже новой перегородки и устройстве дверного проема между шкафом и жилой комнатой №3, за счет чего жилая площадь уменьшилась и увеличилась площадь шкафа, демонтаже дверного проема между жилой комнатой и коридором, закрытии арочного проема и устройстве дверного проема между коридором и жилой комнатой, за счет чего жилая площадь уменьшилась и увеличилась площадь коридора, площадь ванной комнаты уменьшилась за счет отделки стен плиткой, демонтирован умывальник, инженерные системы не нарушены. Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.
Истец и представитель третьего лица Бабкина А.В. – Бабкина Н.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Волгограда в судебное не явился, извещены надлежащим образом..
Третье лицо Бабкин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель – Бабкина Н.В. и Бабкин А.В., что следует из справки учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» №1386 от 21.10.2011 года (л.д. 14).
Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения – <адрес> заключается в демонтаже перегородки между жилой комнатой №1 и шкафом, монтаже новой перегородки и устройстве дверного проема между шкафом и жилой комнатой №3, за счет чего жилая площадь уменьшилась и увеличилась площадь шкафа, демонтаже дверного проема между жилой комнатой и коридором, закрытии арочного проема и устройстве дверного проема между коридором и жилой комнатой, за счет чего жилая площадь уменьшилась и увеличилась площадь коридора, площадь ванной комнаты уменьшилась за счет отделки стен плиткой, демонтирован умывальник, инженерные системы не нарушены.
На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 6-13).
В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь уменьшилась с 45,0кв.м. до 44,8кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,3 кв.м. до 24,8 кв.м..
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Бабкиной Н.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабкиной Н.В. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> жилой площадью 24,8 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м. (по помещениям: жилая комната №1 – 6,9 кв.м., шкаф №2 – 6,6кв.м., жилая комната №3 – 17,9кв.м., коридор №4 – 4,6кв.м., ванная №5 – 2,8кв.м., кухня №6 – 6,0кв.м., балкон №7 – 0,6кв.м.).
Обязать МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – Е.В. Наумов