Дело №2-2134/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Наумова Е.В.
При секретаре судебных заседаний Напалковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Нидзиевой Т.Н. к Гордееву С.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нидзиева Т.Н. обратились в суд с иском к Гордееву С.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что 08.09.1987 года на основании договора купли-продажи приобрела в собственность дом <адрес>. Ответчик Гордеев С.Д. был зарегистрирован в домовладении в 2008г., однако с момента регистрации в домовладении не вселялся и никогда не проживал. Ответчик членом её семьи не является, в спорном домовладении не проживает, никаких соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением между ними не имеется. Просит суд прекратить право пользования <адрес> Гордеевым С.Д. и обязать ОУФМС по Волгоградской области в Кировском районе снять с регистрационного учета Гордеева С.Д. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Нидзиева Т.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что она и Богомазов В.П. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. 11.05.2008г. в спорном домовладении был зарегистрирован Гордеев С.Д. Однако с момента регистрации ответчик не проживает в спорном домовладении, не вселялся, его вещей в доме нет. Попыток вселиться ответчик не предпринимал, препятствия в пользовании ею не чинились. Местонахождение ответчика Гордеева С.Д. ей неизвестно. Она несет расходы по содержанию домовладения с учетом регистрации ответчика. Просит суд прекратить право пользования д.18 по ул.Черемшанская г.Волгограда Гордеевым С.Д. и обязать ОУФМС по Волгоградской области в Кировском районе снять с регистрационного учета Гордеева С.Д. по адресу: <адрес>.
Ответчик Гордеев С.Д. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Гордеева С.Д. – адвокат Рыбалкин А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его позиция по данному иску неизвестна.
Представитель третьего лица – ОУФМС по Волгоградской области в Кировском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Нидзиевой Т.Н. подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Нидзиева Т.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.09.1987г., что подтверждается копией договора купли продажи от 08.09.1987г. (л.д.6), копией справки МУП Кировское районное БТИ г.Волгограда №5568 от 08.11.2006г. (л.д.5).
Согласно ст. 20 ч.1 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.3 вышеназванного Закона, регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. № 713 гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного жительства или преимущественного пребывания.
Свидетель Осьминкина Т.П. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцей очень давно. В домовладении <адрес> был зарегистрирован Гордеев С.Д. С момента регистрации ответчик не проживает в спорном домовладении, его вещей в доме нет. Попыток вселиться ответчик не предпринимал, препятствия в пользовании ему не чинились. Местонахождение ответчика Гордеева С.Д. ей неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Гордеев С.Д. добровольно выбыл из дома <адрес> на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.
Сам по себе факт регистрации Гордеева С.Д. в спорном доме не порождает право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является административным актом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Нидзиевой Т.Н. к Гордееву С.Д. о прекращении права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Исковые требования Истицы о снятии Ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нидзиевой Т.Н. к Гордееву С.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования Гордеевым С.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Нидзиевой Т.Н. к Гордееву С.Д. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.
Судья – Е.В. Наумов