Дело №2-192/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гулян Р.Ф.
при секретаре ФИО4
с участием представителя истца ФИО5, представителя третьего лица – отдела по опеке и попечительства администрации <адрес> ФИО6, третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании <ДАТА> в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2, действовавшего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.им.Генерала Шумилова, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что <ДАТА> ему, как военнослужащему, и членам его семьи была предоставлена квартира №170 по <адрес>, с ним был заключен договор социального найма. Он, его супруга ФИО8, несовершеннолетняя дочь ФИО1 постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, ранее участия в приватизации не принимали. При этом, его супруга ФИО8 от участия в приватизации отказалась. <ДАТА> он обратился в ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» с заявлением о передаче предоставленного жилья в собственность, однако ему было отказано, поскольку указанная организация не имеет полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать за ФИО2 и его несовершеннолетней дочерью ФИО1 право собственности по ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ул.им.Генерала Шумилова, <адрес> порядке приватизации.
Представитель ответчика - Федерального государственного учреждения «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.
Представитель третьего лица – отдела по опеке и попечительству администрации <адрес> ФИО6 судебном заседании считала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица – МУП «<адрес>ное БТИ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, третье лицо, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Исходя из требований ст.2 ФЗ от <ДАТА> №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 ФЗ от <ДАТА> №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №1305 от <ДАТА>, заключенного между Федеральным государственным учреждением «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действовавшим от имени собственника жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2, истцу была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.им.Генерала Шумилова, дом №30, <адрес> на состав семьи из четырех человек (л.д.22-24), однако сын истца ФИО7 умер. В настоящее время в указанной квартире помимо нанимателя ФИО2 зарегистрированы его жена ФИО8, дочь ФИО1 (л.д.11).
Следовательно, истец и члены его семьи были вселены в квартиру №170 <адрес> по ул.им. Генерала Шумилова на законных основаниях в 2011 году, они проживают и имеют постоянную регистрацию в указанной квартире. Другого постоянного места жительства не имеют. Истец выполняет обязанность по оплате используемого жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА> следует, что спорная квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.15).
При обращении истца в ФГУ «Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением на передачу предоставленного жилья в собственность, истец получил отказ, поскольку указанная организация не имеет полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда (л.д.12).
В соответствии со ст.6 ФЗ от <ДАТА> №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Часть первая статьи 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление от <ДАТА> N 25-П).
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение (определения от <ДАТА> N 220-О, от <ДАТА> N 229-О и др.).
Учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, ФИО2 и члены его семьи вселены и занимают квартиру №170 <адрес> по ул.им.Генерала Шумилова <адрес> на законных основаниях, на условиях социального найма жилого помещения, без условия освобождения квартиры, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, а также, что ФИО8 от приватизации указанного жилого помещения отказалась, суд считает, что истец и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 в силу закона приобрели право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании за ним и несовершеннолетней ФИО1 права собственности по ? доли на жилое помещение - квартиру №170 <адрес> по ул.им.Генерала Шумилова <адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, действовавшего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.им.Генерала Шумилова, <адрес>, квартира №170.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.им.Генерала Шумилова, <адрес>, квартира №170.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.
Судья –