Дело №2-777/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием истца Меркуловой И.Ю., представителя ответчика Николаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 30 марта 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Меркуловой И.Ю. к Полещук Р.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Меркулова И.Ю. обратилась в суд с иском к Полещук Р.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 02.12.2010 года на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался в течение 30 дней после подписания договора сняться с регистрационного учета. Она исполнила свои обязательства в полном объеме, оплатила стоимость квартиры, однако, Полещук Р.О. с регистрационного учета в установленный договором срок не снялся. Ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, никаких соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением между ними не имеется.
Истец Меркулова И.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать Полещук Р.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Полещук Р.О. в судебное заседание не явился, место жительства не известно, по последнему известному месту жительства не проживает.
Представитель ответчика Николаева Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Полещук О.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, полагает исковые требования Меркуловой И.Ю. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Меркулова И.Ю. на основании договора купли-продажи от 02.12.2010 года приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5, 6-9).
При этом, в указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы Полещук О.Б., Полещук Р.О., Полещук С.О.. Согласно п.6 договора купли-продажи от 02.12.2010 года, они обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора (л.д.7). Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, денежные средства за квартиру оплатила полностью. Полещук О.Б. и Полещук С.О. снялись с регистрационного учета, однако ответчик Полещук Р.О. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей с учетом его регистрации по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется, условия договора купли-продажи со стороны истца выполнены полностью, суд приходит к выводу, что исковые требования Меркуловой И.Ю. к Полещук Р.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Меркуловой И.Ю. к Полещук Р.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать Полещук Р.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья -