Дело № 2-789/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
с участием представителя истца Черной А.В., ответчика Фадеевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 31 марта 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Заиченко Н.П. к Фадеевой С.А. о выплате денежной компенсации за долю в общем имуществе, ликвидации долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Заиченко Н.П. обратилась в суд с иском к Фадеевой С.А. о выплате денежной компенсации за долю в общем имуществе, ликвидации долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли квартиры общей площадью 55,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 1/3 доли указанной квартиры. Решением Кировского районного суда г.Волгограда от 27.09.2010 года в удовлетворении исковых требований Фадеевой С.А. о выделе ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру было отказано. Учитывая, что выдел доли в натуре невозможен, согласия по разделу общего имущества стороны не достигли, истец согласна выплатить ответчику денежную компенсацию за ее долю квартиры в размере 630 000 рублей, в связи с чем просит признать Фадееву С.А. утратившей право на 1/3 доли в общей долевой собственности, признать за ней право собственности на всю квартиру.
В судебном заседании истец Заиченко Н.П. не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Черная А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Фадеева С.А. в судебном заседании исковые требования признала, согласна на выплату ей денежной компенсации за 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 630 000 рублей и ликвидацию долевой собственности.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы гражданского дела, полагает исковые требования Заиченко Н.П. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.
В судебном заседании установлено, что Заиченко Н.П. является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13). Фадеевой С.А. принадлежит на праве собственности 1/3 доли указанной квартиры (л.д.15).
Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке пользования квартирой, Фадеева С.А. обращалась в суд с иском о выделе доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Решением Кировского районного суда г.Волгограда от 27.09.2010 года в удовлетворении исковых требований Фадеевой С.А. к Заиченко Н.П. о выделе доли в праве общей долевой собственности на квартиру было отказано, поскольку отсутствуют доказательства, свидетельствующие о технической возможности передачи ей изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений. Решение суда вступило в законную силу 12.11.2010 года (л.д.6-7, 8-9).
Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе имущества, а также, что ответчик имеет другое жилье и не возражает против выплаты ей денежной компенсации за 1/3 доли спорной квартиры в размере 630 000 рублей, суд полагает исковые требования Заиченко Н.П. удовлетворить.
На основании изложенного, ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заиченко Н.П. к Фадеевой С.А. о выплате денежной компенсации за долю в общем имуществе, ликвидации долевой собственности - удовлетворить.
Обязать Заиченко Н.П. выплатить Фадеевой С.А. денежную компенсацию в размере 630 000 рублей за 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Фадееву С.А. утратившей право в общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ликвидировать долевую собственность.
Признать за Заиченко Н.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский суд г. Волгограда.
Судья -