Дело № 2-155/2012
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.01.2012г. г.Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Сорокиной Л.В.
При секретаре Бакулиной В.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова А.Г. и Лукьяновой С.А. к ФГУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны России о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лукьянов А.Г. и Лукьянова С.А. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что Лукьянов А.Г. является нанимателем указанной квартиры с <ДАТА> Истцы вселились, проживают и зарегистрированы в спорной квартире и пользуются ею без условий освобождения жилья, связанных с прекращением трудовых отношений, несут бремя содержания жилья. Истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> в порядке приватизации по № доли.
Истицы Лукьянов А.Г. и Лукьянова С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.
Третье лицо Лукьянов С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, в судебном заседании его представитель Лукьянова С.А. с иском согласилась.
Представители ответчика - Волгоградская КЭЧ района Минобороны России в судебном заседании Игнатова Д.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков - ФГУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны России в судебное заседание не явились, извещёны надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, с заявлениями об отложении слушания дела не обращались.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.11 ФЗ от <ДАТА> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
По смыслу ст.2 ФЗ от <ДАТА> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Лукьянову А.Г. (в состав семьи включены <данные изъяты>-Лкьянова С.А. и <данные изъяты> Лукьянов С.А.) на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с Волгоградской квартирно-эксплуатационной частью района, была предоставлена квартира № дома № по <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от <ДАТА>. Согласно данного договора квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование для проживания (п.1 договора).
Ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается сообщениями и справками (ОРГАНИЗАЦИЯ), уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о правах. Согласно выписки из приказа командующего войсками южного военного округа № от <ДАТА> Лукьянов А.. уволен <данные изъяты>
Третье лицо - <данные изъяты>, от участия в приватизации отказался согласно его заявления от <ДАТА> Истцы и <данные изъяты> зарегистрированы в указанной квартире и несут расходы по содержанию квартиры, что подтверждается справкой (ОРГАНИЗАЦИЯ 1) актами и квитанциями.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права спорная квартира право оперативного управления зарегистрировано за Волгоградской КЭЧ района на основании государственного контракта долевого участия в строительстве многоквартирного дома
В соответствии со ст.6 ФЗ от <ДАТА> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от <ДАТА>, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Часть первая статьи 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после <ДАТА>, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность. (Постановление от <ДАТА> № 25-П).
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение (определение от <ДАТА> № 220-О, от <ДАТА> № 229-О и др.)
Согласно ст.672 ч.1, 673 ч.1 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения; объектом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Из вышеизложенного следует, что истцы ранее не участвовали в приватизации, были вселены, проживают и зарегистрированы в спорной квартире на законных основаниях, с соблюдением порядка вселения, таким образом, пользуются квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Кроме того, истцы вселены в спорную квартиру без условия освобождения жилого помещения по обстоятельствам, связанным с прекращением трудовых отношений.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лукьянова А.Г. и Лукьяновой С.А. к ФГУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны России о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Лукьяновым А.Г. и Лукьяновой С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в Кировский районный суд города Волгограда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд города Волгограда в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано в течение1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья –