Дело № 2-1124/2010 Решение изготовлено 16 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.,
при секретаре Бударагиной Л.В.,
с участием истца: Моисеева А.А.
помощника прокурора г.Кировска Коновалова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева А.А. к Терентьевой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Моисеев А.А. обратился в суд с иском к Терентьевой Ю.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи жилого помещения от 02.09.2008 года. Ответчица Терентьева Ю.В., его знакомая, была зарегистрирована им в спорной квартире по месту пребывания на срок до 19.06.2012 года. Учитывая, что ответчица выехала из жилого помещения в декабре 2009 года и по настоящее время в квартире не проживает, место ее жительства не известно, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на ответчицу, и не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, в связи с чем, просит суд признать Терентьеву Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, дополнив, что ответчица членом его семьи не является, по месту пребывания не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет.
Ответчица Терентьева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.
Выслушав стороны, мнение помощника прокурора г.Кировска Мурманской области, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
При принятии решения суд в соответствии со ст.6 ЖК РФ руководствуется нормами ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года, также нормами главы 18 ГК РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 21.08.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... года является собственником квартиры .... Копии данных документов представлены в материалах дела.
Из справки ООО «Кировское УЖКХ», имеющейся в деле, следует, что ответчица Терентьева Ю.В. зарегистрирована по месту пребывания в указанной квартире с 19.06.2009 года на срок до 19.06.2012 года.
Согласно копии заявления истца Моисеева А.А. от 19.06.2009 года ответчица Терентьева Ю.В. была зарегистрирована по месту пребывания в квартире истца в качестве его невесты.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что ответчица была зарегистрирована по месту пребывания в спорном жилом помещении не как член семьи истца, и соглашения о праве пользования жилым помещением между Терентьевой Ю.В. и собственником квартиры (истцом) не заключалось, что следует из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания.
Факт не проживания ответчицы в квартире по указанному адресу с декабря 2009 года по настоящее время подтверждается пояснениями истца, которые не были оспорены ответчицей.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что Терентьева Ю.В. была вселена в спорное жилое помещение не в качестве члена семьи и обстоятельства, связанные с причинами не проживания ее в квартире не являются обстоятельствами, имеющими отношения к делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Моисеева А.А. к Терентьевой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... - удовлетворить.
Признать Терентьеву Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту пребывания Терентьевой Ю.В. по адресу: ... органом, осуществляющим регистрацию по месту пребывания.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Кулыгина