Дело № 2-1376/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Верченко А. С.,
при секретаре Басенко Ж.Ю.,
с участием истицы Калининой Р.О.,
представителя ответчика - адвоката Лозевой Л.В., действующей на
основании ордера № 407 от 16 сентября 2010 года,
помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Муравьева
М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Р.О. к Красикову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Калинина Р.О. обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора дарения от 22 сентября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 28 сентября 2009 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии с договором дарения ответчик Красиков А.Ю. обязан был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени этого не сделал. Местонахождение Красикова А.Ю., ей неизвестно, в связи с чем, она несёт дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении мешает ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истица, настаивая на своих исковых требованиях, пояснила, что ответчик не является членом её семьи, на спорной жилой площади не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика адвокат Лозева Л.В., с исковыми требованиями не согласна, свое несогласие мотивирует тем, что поскольку место нахождение ответчика неизвестно, то и причины по которым он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении выяснить не представляется, возможным. Просит в иске отказать.
Выслушав истицу, представителя ответчика, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
В судебном заседании установлено, что истица на основании договора дарения от 22 сентября 2009 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области 13.04.2007 года за ... и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28 сентября 2009 года серии ... является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истицы, однако, согласно справки о составе семьи от 14.07.2010 года, поквартирной карточки представленной ООО «Кировское УЖКХ», ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.
В соответствии с п. 5 договора дарения квартиры, который суд расценивает как заключенное между сторонами соглашение, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. С условиями договора стороны были согласны, что подтверждается их подписями.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает её права, как собственника жилой площади, которая, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может распорядится принадлежащей ей жилой площадью по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции № 000041382 от 17.07.2010 года истицей была произведена оплата госпошлины в размере 200 рублей и согласно квитанции № 010217 произведена оплата в размере 41 рубль за выдачу справки о составе семьи, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 241 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калининой Р.О. удовлетворить.
Право пользования Красикова А.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., ..., ... - прекратить.
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия территориальным пунктом миграционного отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Мурманской области и жилищными органами Красикова А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ....
Взыскать с Красикова А.Ю. в пользу Калининой Р.О. судебные расходы в размере 241 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней.
Судья: А. С. Верченко