Дело № 1375/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кировск 16 сентября 2010 года
Кировский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Верченко А.С.,
при секретаре Басенко Ж.Ю.,
с участием истицы Эриксон В.В.
представителя ответчика- адвоката Лозевой Л.В. представившей ордер
№ 406 от 16 сентября 2010 года
помощника прокурора г. Кировска Персидского С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эриксон В.В. к Джантотаевой Ф.Т. о выселении из жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратился в суд с иском к ответчице о выселении её из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ..., указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 09 июля 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2010 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ... которую она приобрела у Джантотаевой Ф.Т. Ответчица после продажи квартиры с регистрационного учета не снялась, местонахождение Джантотаевой Ф.Т. ей неизвестно, в связи с чем, она несёт дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении мешает ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истица, настаивая на своих исковых требованиях, пояснила, что ответчица не является членом её семьи, на спорной жилой площади не проживает. Просит удовлетворить её исковые требования и выселить ответчицу из принадлежащего ей жилого помещения.
Представитель ответчика адвокат Лозева Л.В., с исковыми требованиями не согласна, свое несогласие мотивирует тем, что поскольку место нахождение ответчицы неизвестно, то и причины по которым она до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении выяснить не представляется, возможным. Просит в иске отказать.
Выслушав истицу, представителя ответчика, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
В судебном заседании установлено, что истица, на основании договора купли-продажи от 9 июля 2010 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области 14 июля 2010 года за ... и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14 июля 2010 серии ... является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчица не является членом семьи истицы, однако, согласно справки о составе семьи от 23 июля 2010 года, поквартирной карточки и справки Ф-9А от 21.07.2010 года, ответчица до настоящего времени, остаётся зарегистрированной в спорном жилом помещении.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля У. показала, что Джантотаева Ф.Т., после продажи квартиры намерена была выехать на постоянное место жительства в Ставропольский край.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, ответчица, подлежит выселению по требованию собственника жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Эриксон В.В. - удовлетворить.
Выселить Джантотаеву Ф.Т. из жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ... ..., ...,
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия территориальным пунктом миграционного отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Мурманской области и жилищными органами Джантотаеву Ф.Т. из жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней.
Судья: А. С. Верченко