Решение изготовлено 22 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.
при секретаре: Бударагиной Л.В.
с участием истца: Закировой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Л.Ф. к Папуловой А.В. и Папулову Л.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Закирова Л.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к Папуловой А.В. и Папулову Л.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ......... Собственником другой доли данного жилого помещения является ......... Считает, что она (истец), являясь собственником лишь 1/2 доли квартиры, должна оплачивать содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере пропорциональном ее доле на праве собственности, в связи с чем, просит суд установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги пропорционально её (истца) доле в общей долевой собственности в размере 1/2 от суммы общих начислений.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, указав, что в принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли квартиры, кроме нее, проживает ее сын Папулов Л.Н., с которым ответчица Папулова А.В. расторгла брак и проживает с ребенком на съемном жилом помещении, оплату начисляемых на нее и ребенка коммунальных услуг не осуществляет. В квартире установлены приборы учета на потребляемые коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, а также электроснабжения. Полагает, что ввиду тяжелого материального положения у сына Паопулова Л.Н., ответчица Папулова А.В. . должна оплачивать жилое помещении и коммунальные услуги за себя и ребенка в размере 1/2 доли всех начислений.
Ответчики Папулова А.В. и Папулов Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений относительно заявленных требований не представили. Ответчик Папулов Л.Н., согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ООО «Кировское УЖКХ» и ОАО «ЕЭСК-Центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений относительно заявленных требований не представили. Представитель ОАО «ЕЭСК-Центр», согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с 01.11.2010 года начисление по коммунальным услугам производиться по жилому помещению, расположенному по адресу: ........ пропорционально долям собственников (Закировой Л.Ф. и ......... в праве собственности
В соответствии с частями 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, п.«г» ст.19 раздела 1V постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве собственности на это имущество.
По смыслу приведенных норм, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа либо обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, истец Закирова Л.Ф. является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : ........, что подтверждается имеющимся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права серии ...... №...... от ...... года.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии ...... №...... от ...... года ........ (дочь ответчиков) является собственником оставшейся 1/2 доли указанной квартиры.
В судебном заседании также установлено, что ответчиком в лицевом счете сумма начислений за содержание и ремонт жилого помещения начисляются на всю квартиру в целом и предъявлялись к оплате на имя Закировой Л.Ф.
Таким образом, учитывая, что истец является собственником только 1/2 доли жилого помещения, суд приходит к выводу, что истица должна оплачивать 1/2 долю оплаты за содержание и ремонт жилого помещения от общих начислений в целом по квартире.
В соответствии со статьями 8 и 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. При этом, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Учитывая изложенное, суд считает, что обязанность собственников жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, не зависит от наличия либо отсутствия обязательного соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закировой Л.Ф. к Папуловой А.В. и Папулову Л.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить Закировой Л.Ф. порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ........, пропорционально ее доле в праве собственности в размере 1/2 от общих начислений.
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» производить начисление в отношении каждого из собственников квартиры, расположенной по адресу: ........, следующим образом: Закировой Л.Ф. и ........, исходя из размера 1/2 доли от всех начислений по оплате за содержание и ремонт жилья, Закировой Л.Ф. в отношении коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения исходя из показаний приборов учета.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий : С.Н.Кулыгина