Гр. дело № 2-1816/2010 Изготовлено 26.11.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.
при секретаре Бударагиной Л. В.,
с участием истицы Парфеновой Л. М.
представителя ответчика Лозевой Л. В.
помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Коновалова А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Л.М. к Сологубу И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..........
В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........., на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от ......... На основании ее личного заявления в квартире был зарегистрирован ответчик, с которым она проживала совместно в указанном жилом помещении до января 2010 года. В январе 2010 года Сологуб И. Г. выехал из квартиры, его место жительство ей не известно, его личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время она не может в полной мере осуществлять свое право собственности, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчик остается зарегистрированной в ее квартире. Также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, так как он эти платежи не производит.
В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивает.
Представитель ответчика с иском не согласна, пояснив в обоснование своих возражений, что поскольку неизвестен точный адрес места пребывания ответчика, то неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении.
Выслушав пояснения сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истицы подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
В судебном заседании установлено, что Парфенова Л. М. на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от ........ и свидетельства о государственной регистрации права от ........ серии ........... № ........... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..........
Согласно справки формы ........... от ........, ответчик с ........ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ......... качестве сожителя, статус которого в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не отнесен законодателем к членам семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что между сторонами существовало устное соглашение о возможности сохранения ответчика регистрации в спорной квартире при условии оплаты коммунальных платежей. Условия соглашения ответчиком не соблюдались, что следует из пояснений истицы, данным ею в ходе судебного заседания. Его слова в этой части подтверждаются представленными квитанциями, из которых следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме вносится ею, задолженности не имеется.
Факт не проживания ответчика в квартире по указанному адресу с января 2010 года подтверждается показаниями свидетеля Д.А.И.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, условий заключенного с собственником жилого помещения соглашения не исполняет, следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника жилой площади, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчицу, и не может распорядиться принадлежащей ему жилой площадью по своему усмотрению.
Доводы представителя ответчика о том, что место нахождения ответчика неизвестно, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку никаких действий со стороны ответчика, свидетельствующих о том, что он нуждается в предоставлении ему жилого помещения для проживания не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из имеющейся в материалах дела квитанции Сбербанка РФ от ........ следует, что истицей за подачу иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, а также согласно квитанции ........... от ........, выданной Кировским филиалом МОКА, за составление искового заявления истицей было уплачено 800 рублей. Общая сумма судебных расходов составила 1000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Парфеновой Л.М. удовлетворить.
Признать Сологуба И.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..........
Данное решение является основанием для снятия Сологуба И.Г. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..........
Взыскать с Сологуба И.Г. в пользу Парфеновой Л.М. судебные расходы в сумме 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т. Ю. Тычинская