Дело № 2-1832/2010 Изготовлено: 06.12.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.
при секретаре Трудковой А. А.
с участием истца Михайлюка А. С.
соответчиков Михайлюка М. А., Бенею Е. В., Бенею О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюка А.С. к ОАО «ЕЭСК-Центр», ТСЖ «Улица Солнечная», Бенею Е.В., Михайлюку М.А. и Бенею О.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлюк А. С. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «ЕЭСК-Центр» (далее - ОАО «ЕЭСК-Центр»), товариществу собственников жилья «Улица Солнечная» (далее - ТСЖ «Улица Солнечная»), Михайлюку М. А., Бенею Е. В., действующей от своего имени и имени своих .......... действующей от своего имени и имени своей .......... об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ............. В обоснование иска указал, что он является ответственным нанимателем указанной квартиры на основании ордера .......... от ....... Совместно с ним в квартире зарегистрированы его бывшая жена Бенею Е. В., дочь Бенею О. В., сын Михайлюк М. А., ........... и ..........., .......... года рождения, .......... Брак с Бенею Е. В. расторгнут ......, с февраля 2008 года по месту регистрации он не проживает, коммунальные платежи оплачивает частично. Соответчики оплату за коммунальные услуги вносят нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность по квартплате. Просит определить порядок оплаты по содержанию и ремонту жилья, по отоплению, начисляемые ТСЖ «Улица Солнечная» и ОАО «ЕЭСК-Центр», определив ему 1/8 доли от всех начислений, а соответчикам: Михайлюку М. А., Бенею Е. В., Бенею О. В. - в оставшемся размере от всех начислений.
В судебном заседании истец, настаивая на удовлетворении своего заявления, уточнил исковые требования, просит порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ТСЖ «Улица Солнечная» и ОАО «ЕЭСК-Центр», определить ему - в размере 1/7 доли всех начислений, а Михайлюку М. А., Бенею Е. В., Бенею О. В. - в размере 6/7 долей от общей суммы платежей.
В судебном заседании соответчики Михайлюк М. А., Бенею Е. В., Бенею О. В. согласны с исковыми требованиями Михайлюка А. С. по определению ему 1/7 доли всех начислений по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение. С размером доли 6/7 всех начислений за жилое помещение и коммунальные услуги не согласны, указав в обоснование своих возражений, что, несмотря на то, что они все проживают в одном жилом помещении, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Просят суд определить доли по оплате коммунальных платежей: Михайлюку М. А. к оплате - 1/7 доли, Бенею Е. В. с .......... - в размере 3/7 долей, Бенею О. В. с .......... - в размере 2/7 долей от общей суммы платежей.
Представитель ОАО «ЕЭСК-Центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель ТСЖ «Улица Солнечная» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 3 ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), п. п. «ж» п. 10 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим их договора.
Согласно приведенным нормам, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделен по закону большим объемом жилищных прав и обязанностей, чем остальные с ним проживающие.
Как следует из представленной в суд справки формы № 9 ООО «Кировское УЖКХ», в жилом помещении, расположенном по адресу: ............, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы истец Михайлюк А. С., который является ответственным нанимателем, и соответчики: бывшая жена Бенею Е. В., дочь Бенею О. В., сын Михайлюк М. А., его ..........., .......... года рождения, .......... .......... года рождения, а также несовершеннолетняя внучка .........., .......... года рождения.
В судебном заседании установлено, что брак между истцом и Бенею О. В. расторгнут ......, истец выплачивает алименты на содержание общих несовершеннолетних детей, проживает без регистрации по адресу: ............, соответственно ведет с соответчиками раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет. Соглашения о порядке внесения коммунальных платежей по спорной квартире между сторонами не заключалось. Оплату коммунальных услуг за помещение, в котором проживает в настоящее время, истец не производит, поскольку представленный им договор найма квартиры по адресу: ............, не соответствует требованиям ст. 685 ГК РФ и не может быть принят во внимание в обоснование доводов истца о том, что он оплачивает коммунальные услуги по другому адресу.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из представленных истцом копии справки из жилищных органов и квитанций в квартире по адресу: ............, проживают 7 человек, общая задолженность за горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию составляет 178 661 рубль 09 копеек.
По сообщению из ТСЖ «Улица Солнечная» задолженность по оплате за коммунальные услуги, по содержанию и ремонту жилья, расположенного по адресу: ............, по состоянию на 01 декабря 2010 года составляет 40 222 рубля 04 копейки.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что соответчики надлежащим образом не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, будучи зарегистрированными в спорной квартире и фактически проживающими там.
В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вне зависимости от того, проживает ли он в данном жилом помещении.
Частью 2 и частью 4 ст. 69 ЖК РФ определен порядок пользования жилым помещением членами семьи нанимателя и бывшими членами семьи.
В судебном заседании из пояснений соответчиков установлено, что они не являются членами одной семьи, поскольку ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.
Определяя долю истца и соответчиков в плате за жилое помещение, суд исходит из равенства сторон в обязательстве, а также учитывает количество находящихся на иждивении соответчиков несовершеннолетних детей.
Права ТСЖ «Улица Солнечная» и ОАО «ЕЭСК-Центр» как кредиторов в данном случае не нарушаются, в связи с тем, что кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.
На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца Михайлюк А. С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ............, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из имеющейся в материалах дела квитанции Сбербанка РФ от 26.10.2010 года следует, что истцом за подачу иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, а также согласно договора об оказании консультативных и юридических услуг, квитанции .......... от ......, выданной ООО «Юрист», за составление искового заявления истцом было уплачено 1000 рублей. Общая сумма судебных расходов составила 1200 рублей, которая подлежит взысканию с соответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайлюка А.С. удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ............, и коммунальные услуги:
- Михайлюку А.С. в размере 1/7 доли всех начислений,
- Михайлюку М.А. в размере 1/7 доли всех начислений;
- Бенею Е.В. в размере 3/7 доли всех начислений;
- Бенею О.В. в размере 2/7 доли всех начислений, начиная с 16 декабря 2010 года.
Данное решение является основанием для ТСЖ «Улица Солнечная» и ОАО «ЕЭСК-Центр» производить начисление за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ............:
- Михайлюку А.С. в размере 1/7 доли всех начислений;
- Михайлюку М.А. в размере 1/7 доли всех начислений;
- Бенею Е.В. в размере 3/7 доли всех начислений;
- Бенею О.В. в размере 2/7 доли всех начислений, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Михайлюка М.А., Бенею Е.В., Бенею О.В. в пользу Михайлюка А.С. судебные расходы в сумме 400 рублей, с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т. Ю. Тычинская