Дело № 2-286/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Чайка О.Н.
при секретаре Трудковой А.А.
с участием представителя истцов Можайцевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благодатских А.В., Благодатских Е.В. к Администрации города Кировска Мурманской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Кировска Мурманской области,Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании права собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что после смерти их сына и внука Б.В.Н., умершего ..., остался гараж, которым он по день смерти владел и пользовался, как своим собственным, а именно: ставил личный автотранспорт, хранил личные инструменты, но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования.
Представители ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, не явились, возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 4 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с ГК РФ.
В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Постановлениями пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.
В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, в районе ..., отведенный Б.В.Н. имеет фактическое расположение: .... Гараж площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ..., был поставлен на государственный технический учет и значится за Б.В.Н. на основании ордера ... от ....
То, что гараж, расположенный по адресу: ..., принадлежал Б.В.Н., умершего ..., и он ... владел, пользовался и нес бремя его содержания, подтверждается пояснениями истцов и материалами дела, в частности из справки отдела архитектуры и градостроительства, справок государственного областного учреждения «Государственный архив Мурманской области в г. Кировске» следует, что земельный участок в районе Очистных сооружений выделен под строительство капитальных гаражей кооперативу, членом которого являлся Б.В.Н..
Факт смерти Б.В.Н. подтверждается копией свидетельства о смерти серии ..., выданного ... отделом ЗАГС Красногвардейского района Комитета по делам Загс Правительства Санкт-Петербурга.
Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о праве на наследство по закону № ... от ... следует, что Благодатских А.В. и Благодатских Е.В. являются наследниками по закону умершего Б.В.Н. по 1/2 доле наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Учитывая, что Б.В.Н. при жизни не смог осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости, являясь при этом титульным владельцем гаража площадью ... кв.м., расположенного в ..., суд считает, требования Благодатских А.В. и Благодатских Е.В. подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя требования истцов, суд также учитывает, что право Б.В.Н. на данный гараж каким - либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Благодатских А.В., Благодатских Е.В. удовлетворить.
Признать за Благодатских А.В., Благодатских Е.В. право собственности по 1/2 доле на гараж, расположенный по адресу ..., площадью ... кв. м. оставшийся после смерти Б.В.Н., умершего ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: О.Н.Чайка